Решение по делу № 2-2838/2012 ~ M-2982/2012 от 29.10.2012

Р<данные изъяты>

Дело №2-2838/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2012 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Артемьевой Л.А.,

при секретаре Беляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «А» к Гончарову А.О. о расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «А» обратилось в суд с иском к Гончарову А.О. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «М и Гончаровым А.О. был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> для приобретения в собственность Гончарова А.О. квартиры, расположенной по адресу <адрес>, оценочной стоимостью <данные изъяты>

Государственная регистрация договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО «А».

С момента получения ипотечного кредита ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, в результате чего вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 22 октября 2008 года с Гончарова А.О. в пользу ОАО «А» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; определены ко
взысканию с Гончарова А.О. в пользу истца проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты кредитору денежных средств, исходя из <данные изъяты>% годовых на сумму
основного долга <данные изъяты>; обращено взыскание на заложенное имущество -квартиру
№, расположенную в <адрес>, принадлежащую по праву
собственности Гончарову А.О.; определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных
торгов; определена начальная продажная стоимость квартиры в размере <данные изъяты>

На основании исполнительного листа, полученного в соответствии с заочным решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 22 октября 2008 года, ОСП Ленинского района г.Барнаула возбуждено исполнительное производство. В ходе публичных торгов заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем истец оставил имущество за собой.

Таким образом, в связи с существенным нарушением условий договора со стороны ответчиков, на основании ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации имеютсяоснования для расторжения кредитного договора.

Представитель истца ОАО «А», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Гончаров А.О., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не представил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «М» и Гончаровым А.О. был заключен кредитный договор № по условиям которого ответчику был предоставлен ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> для приобретения в собственность Гончарова А.О. квартиры, расположенной по адресу <адрес> оценочной стоимостью <данные изъяты>

Государственная регистрация договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО «А». В силу п.2 ст.13 Закона РФ «Об ипотеке» от 16.07.1998г. закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других обязательств существования этого обязательства и права залога на имущество, обремененное ипотекой.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 22 октября 2008 года с Гончарова А.О. в пользу ОАО «А» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; определены ко взысканию с Гончарова А.О. в пользу истца проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты кредитору денежных средств, исходя из <данные изъяты>% годовых на сумму основного долга <данные изъяты>; обращено взыскание на заложенное имущество: <адрес>, расположенную в <адрес>, принадлежащую по праву собственности Гончарову А.О.; определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определена начальная продажная стоимость квартиры в размере <данные изъяты>

Заседанием комиссии от ДД.ММ.ГГГГ публичные торги по реализации заложенного имущества признаны несостоявшимися, в связи с чем истец оформил право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ОАО «А» в адрес ответчика было направлено соглашение о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту об отсутствии адресата, составленному ДД.ММ.ГГГГ, от встречи и получения соглашения о расторжении кредитного договора ответчик Гончаров А.О. категорически отказывается.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заемщиком длительное время не исполнялись принятые на себя обязательства по договору, что явилось основанием для досрочного взыскания задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество по решению суда. Указанные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении условий договора ответчиком, что является основанием для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае с ответчика Гончарова А.О. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 25 ░░░░░░░ 2012 ░░░░