Решение по делу № 2-1718/2020 ~ М-1281/2020 от 20.07.2020

Дело №2-1718/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Олифер А.Г.,

при секретаре Татакановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруннер ФИО11 к Бруннер ФИО12 о разделе совместно нажитого в браке имущества,

у с т а н о в и л:

Бруннер О.В. обратилась с иском к Бруннер А.А., указывая, что с 08.06.2012 года по настоящее время состоит с ответчиком в зарегистрированном браке, в период которого по договору купли-продажи от 21.12.2018 года супругами приобретена квартира по адресу: <адрес > зарегистрированная по праву собственности за ответчиком. Квартира, в связи с прохождением ответчиком военной службы по контракту в Вооруженных Силах РФ, приобретена в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного ФГКУ «Росвоенипотека», и заемных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России». По приведенным доводам истица просила признать квартиру совместно нажитым в браке с ответчиком имуществом; произвести раздел квартиры, признав за ней и ответчиком по 1/2 доле в праве собственности на неё.

Истица Бруннер О.В. с участием в качестве своего представителя Афремовой О.Н. по устному ходатайству требования иска поддержала по приведенным в нем доводам.

Ответчик Бруннер А.А. в судебном заседании требования иска не признал, полагая спорную квартиру не подлежащую разделу между супругами как приобретенную им как участником накопительно-ипотечной системы за счет средств целевого жилищного займа.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив письменный отзыв, которым со ссылкой на положения ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее – Федеральный закон №76-ФЗ) и Федерального закона от 20.08.2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон №117-ФЗ) акцентировало внимание на том, что предоставляемые военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) денежные средства за счет целевого жилищного займа (ЦЖЗ) являются собственностью Российской Федерации до достижения ими продолжительности военной службы 20 лет и более, носят специальный и целевой характер; в случае досрочного увольнения военнослужащего подлежат возврату в федеральный бюджет. При этом, основанием для предоставления этих средств ЦЖЗ являются правоотношения между государством в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и самим военнослужащим; следовательно, члены семьи военнослужащего-участника НИС не могут претендовать на обеспечение их постоянным жильем в соответствии со ст.15 Федерального закона №76-ФЗ до возникновения у него права на использование накоплений, предусмотренных Федеральным законом №117-ФЗ. Сумма предоставляемого государством ЦЖЗ определяется только размером средств, учтенных на именном накопительном счете, не зависит от наличия либо отсутствия и количества членов семьи военнослужащего и определяется временем его участия в НИС. При этом целевой жилищный заем предоставляется участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе для приобретения жилого помещения под залог последнего, для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) или для погашения обязательств по ипотечному кредиту. Являясь участником НИС, Бруннер А.А. решил воспользоваться правом на заключение договора ЦЖЗ, и в рамках программы «Военная ипотека» приобрел квартиру по адресу: <адрес > Для этих целей он обратился в ПАО «Сбербанк России», участвующее в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита (займа), и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа, предусмотренного статьей 11 Федерального закона №117-ФЗ. 23.11.2018 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бруннер А.А. заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС (далее - Договор ЦЖЗ): - на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору (договору займа) от 23.11.2018 года №№(далее - Договор ипотечного кредита), предоставленного ПАО «Сбербанк России» (далее - Кредитор), для приобретения в собственность по договору купли-продажи квартиры; - на погашение обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Бруннер А.А. В соответствии с кредитным договором и договором купли-продажи ФГКУ «Росвоенипотека» перечислило денежные средства ЦЖЗ в счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры. В настоящее время ФГКУ «Росвоенипотека» продолжает осуществлять платежи в счет погашения обязательств по Договору ипотечного кредита от 23.11.2018 года № согласно Договору ЦЖЗ от 23.11.2018 года №. Таким образом, основанием для приобретения спорного жилья явилось заключение Бруннер А.А. договора ЦЖЗ с ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитного договора с банком, участвующим в специальной программе кредитования «Военная ипотека». При этом в качестве первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредитным обязательствам Бруннер А.А. используются денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации. Указанные средства носят строго целевой и специальный характер, поскольку могут быть выделены только военнослужащему-участнику НИС в рамках целевого жилищного займа для приобретения жилья по программе «Военная ипотека». Члены семьи военнослужащего-участника НИС стороной правоотношений по договору ЦЖЗ не являются, соответственно, каких-либо прав или обязанностей в связи с договором у них не возникает. В силу статьи 34 СК РФ в состав совместно нажитого имущества не могут быть включены денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение. По смыслу пункта 6 статьи 14 Федерального закона №117-ФЗ, поскольку источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения (бюджетные средства, формируемые за счет средств федерального бюджета), учтенные на именном накопительном счете участника, следовательно, предоставляемый участнику НИС целевой жилищный заем не может быть признан доходом военнослужащего, и, соответственно, не может быть включен в состав совместного имущества супругов. В связи с тем, что предоставленные Бруннер А.А. денежные средства по договору ЦЖЗ (на первоначальный взнос и платежи по кредиту) являются собственностью Российской Федерации, приобретенные им жилой дом с земельным участком находятся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на указанное имущество. В настоящее время законным владельцем составленной Бруннер А.А. закладной, удостоверяющей права по кредитному договору (договору займа) от 23.11.2018 года №, является ПАО «Сбербанк России», последующим залогодержателем является Российская Федерация в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Право на использование накоплений наступает у участника НИС в случаях, определенных ст.10 Федерального закона № 117-ФЗ. Если же участник НИС досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона № 117-ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - Задолженность). Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка Задолженности проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно. В соответствии со статьей 348 ГК РФ, статьей 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и на основании пункта 90 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом Федеральным законом №117-ФЗ не предусмотрена возможность возложения на супруга военнослужащего обязанности по возврату средств целевого жилищного займа в случае увольнения последнего без права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС. По состоянию на 03.09.2020 года сведения об исключении Бруннер А.А. из реестра участников НИС не поступали. За период с 20.12.2018 года по 10.08.2020 года за счет средств федерального бюджета Бруннер А.А. предоставлен целевой жилищный заемдля приобретения жилого помещения по договору ЦЖЗ № от 23.11.2018 года в сумме 2952546,20 рублейдля уплаты первоначального взноса (2377906,92 рублей)и погашения обязательств по ипотечному кредиту ежемесячными платежами (574639,28 рублей).Таким образом, установленное действующим законодательством обременение в пользу Российской Федерации в отношении спорного имущества, приобретенных на средства ЦЖЗ, является гарантией соблюдения интересов Российской Федерации на случай увольнения военнослужащего-участника НИС без права на использование накоплений и ненадлежащего исполнения им обеспеченного залогом обязательства. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» является последующим залогодержателем, права которого при отчуждении предмета залога прямо не урегулированы, раздел квартиры существенным образом затрагивает права и законные интересы Российской Федерации по осуществлению возврата бюджетных средств за счет предмета залога.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ПАО «Сбербанк России» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, с 08.06.2012 года Бруннер А.А. и Бруннер О.В. состоят в зарегистрированном браке.

По договору купли-продажи от 21.12.2018 года, заключенному с Чудомех А.Е. (Продавец), Буннер А.А. (Покупатель) приобретена в собственность квартира <адрес >

На момент заключения договора купли-продажи Бруннер А.А. как проходящий военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ являлся участником накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 года №117-ФЗ с правом на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года №370, за счет накоплений, учтенных на его именном накопительном счете.

По условию пунктов 2.1, 2.2, 2.3 договора купли-продажи от 01.12.2018 года, часть стоимости квартиры в сумме 2377906,92 рубля оплачивается Продавцу за счет средств ЦЖЗ, предоставленного Покупателю как участнику НИС.

Оставшаяся часть стоимости приобретаемого имущества в сумме 1922093,08 рублей оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором №

По договору №, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и Бруннер А.А. (Заемщик), последнему предоставлен ипотечный кредит в сумме 1922093,08 рублей под 9,5% годовых сроком по 19.11.2034 года на приобретение квартиры по адресу: <адрес >

По договору №, заключенному между ФГКУ «Росвоенипотека» и Бруннер А.А., последнему как участнику НИС предоставлен ЦЖЗ в сумме 2377906,92 рубля для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес >, по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору №, заключенному с ПАО «Сбербанк России» (Кредитор), а также для погашения обязательств перед Кредитором по вышеуказанному ипотечному кредиту за счет накоплений, учитываемых на именном накопительном счете Клявина А.В.

Право собственности Бруннер А.А. на приобретенную по договору купли-продажи от 21.12.2018 года квартиру одновременно с обременением в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» и Российской Федерации в лице «Росвоенипотека» зарегистрировано Управлением Росреестра по Калининградской области 29.12.2018 года.

Право ПАО «Сбербанк России» как первоначального залогодержателя в отношении приобретенной Бруннер А.А. по договору купли-продажи квартиры подтверждается закладной от 21.12.2018 года.

После регистрации права собственности за ответчиком он, а также его супруга Бруннер О.В. и их малолетняя дочь Бруннер ФИО13, зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

Таким образом, спорная квартира приобретена Бруннер А.А. и его обязательства перед Банком по ипотечному кредитному договору и перед Российской Федерацией в лице ФГКУ «Росвоенипотека» по договору ЦЖЗ возникли в период брака с Брунер О.В., с ведома последней.

При этом, договором от 23.11.2018 года целевого жилищного займа предусмотрено, что в случае увольнения заемщика с военной службы и при отсутствии основании, предусмотренных пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона №117-ФЗ, средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете заёмщика и направленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту, подлежит возврату заимодавцу.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1).

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В настоящем случае таких оснований, предусмотренных ст.36 СК РФ, не имеется, поскольку спорное имущество было приобретено в период брака по возмездной сделке.

При таких обстоятельствах в силу п.1 ст.34 СК РФ квартира является общим имуществом супругов и подлежит разделу в соответствии с положениями ст.ст. 38, 39 СК РФ.

То обстоятельство, что стоимость приобретенного недвижимого имущества была оплачена за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», и средств федерального бюджета, предоставленных ответчику как участнику НИС ФГКУ «Росвоенипотека», то есть в последнем случае за счет денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, право на которые неразрывно связано с его статусом военнослужащего, не свидетельствует о наличии оснований для признания за ним права единоличной собственности на данное жилое помещение и, соответственно, не препятствует разделу спорного имущества как совместно нажитого в браке.

Так, в соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Федерального закона №76-ФЗ предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона №117-ФЗ реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет федерального бюджета, а факт исполнения обязательств заемщика по договору, заключенному с ОАО «Сбербанк России», уполномоченным федеральным органом исполнительной власти- Министерством обороны РФ, не является основанием для отнесения спорного имущества к личному имуществу ответчика, в силу чего на имущество распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенное сторонами в период брака имущество за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

В свою очередь, признание за истицей права долевой собственности на спорное имущество, до настоящего времени являющееся предметом залога в пользу ПАО «Сбербанк России» и ФГКУ «Росвоенипотека», никоим образом не нарушает прав залогодержателей, поскольку в силу положений Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» переход права собственности на предмет залога к другому лицу не прекращает залог недвижимости, при том, что залогодержателю при заключении соответствующего договора с Бруннер А.А. не могло не быть известно о том, что он состоит в браке с истицей.

В силу приведенных обстоятельств суд находит требования иска о раздела нажитого в браке имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░ <░░░░░ >

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░ ░░░20 ░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ >

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.11.2020 ░░░░.