Решение от 20.05.2015 по делу № 2-24/2015 (2-2515/2014;) от 10.07.2014

Дело № 2-24/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(дата обезличена) (адрес обезличен).

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, (дата обезличена) года рождения, к ФИО3, ФИО5 об установлении границы земельных участков,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3 ФИО12, третьего лица ФИО20, третьего лица представителя Администрации Чернухинского сельсовета (адрес обезличен) ФИО13,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, (дата обезличена) года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО8 об установлении границы земельных участков.

В судебном заседании ФИО4 свой иск поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:811, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании), и жилого дома площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики ФИО9, ФИО5 являются собственниками, на праве общей долевой собственности, земельного участка площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:204, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), и жилого дома площадью 40,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Истец утверждает, что её сосед ответчик ФИО19 нарушил границу их земельных участков, перегородил калитку ФИО2 (вход в огород) досками и поставил на этом месте собачью будку. Истец силами землеустроительной организации ООО «Перспектива» провела межевание своего земельного участка, но смежную границу с земельным участком с кадастровым номером 52:26:0060051:204 ответчики отказались согласовать.

ФИО10 просит суд установить смежную границу земельных участков площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:811, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен),

площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:204, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствии со сводным планом границ земельных участков, выполненным кадастровым инженером ООО «Перспектива» ФИО11 от 2012 года (л.д.66).

Представитель ответчика ФИО3 ФИО12 иск не признал и пояснил, что по мнению ответчиков, истец самовольно захватил часть чужой территории, передвинув смежную границу в сторону земельного участка ответчиков. Между домовладениями сторон имеются ворота, построенные ФИО19, через которые он осуществляет проезд к своему земельному участку, ранее этот проезд был шире, часть этого проезда самовольно занята истцом.

Представитель ФИО12 просит суд ФИО4 в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной, со слов представителя ФИО12 просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признает.

Третье лицо, представитель Администрации Чернухинского сельсовета (адрес обезличен), ФИО13 суду пояснила, что спор по границе земельного участка между данными соседями существует давно, поэтому необходимо принятие судебного решения, установившего смежную границу.

Третье лицо ФИО20 исковые требования ФИО4 считает обоснованными, занятие ответчиками части земельного участка истца подтверждает.

Третьи лица, представители Администрации Кстовского муниципального района, Департамента образования Администрации Кстовского муниципального района, ООО «Перспектива», в судебное заседание не явились, будучи извещенными, имеются заявления о рассмотрении спора в их отсутствие.

Свидетель ФИО14 пояснила, что она проживает в (адрес обезличен), поэтому, как местный житель может пояснить, что со стороны домовладения ответчиков у границы с земельным участком истцов у ФИО3 была калитка, через которую он попадал на свой земельный участок, а сейчас ФИО23 без всяких оснований свою территорию расширил в сторону земельного участка истца, и возле калитки установил собачью будку за счет земли ФИО21 (л.д.115).

Свидетель ФИО15 пояснила, что она является родственником истицы, свидетель все своё детство провела в доме истца, их бабушка всегда жаловалась на соседей ФИО23, которые необоснованно претендовали на их землю, в конечном итоге заняли часть земельного участка ФИО21, установив собачью будку (л.д.115,116).

Свидетель ФИО16 пояснил, что он уроженец (адрес обезличен) и проживает там со своего рождения, утверждает, сверившись с фотографиями домовладения сторон, что со стороны ФИО23, их ворота всегда были шире, чем сейчас, т.к. ФИО23 держали скотину, и он в ворота проезжал на тракторе с телегой, т.е. по его мнению в споре граница передвинута истцом в сторону земельного участка ответчика (л.д.130).

Свидетель ФИО17 пояснил, что он является родственником ответчиков, утверждает, что истец сам передвинул границу в сторону ФИО23, соседи сами передвинули забор, т.к. ФИО23 раньше в ворота мог проехать на тракторе с сеном, а сейчас проезд заужен (л.д.130, оборот).

Свидетель ФИО17 пояснила, что раньше у ФИО23 были большие ворота, через которые ФИО23 возил на тракторе сено, сейчас там уже на тракторе не проехать, соседи установили калитку (л.д.130, оборот).

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск ФИО4 об установлении границы земельного участка подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:811, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании), и жилого дома площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.32,33).

Ответчики ФИО9, ФИО5 являются собственниками, на праве общей долевой собственности, земельного участка площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:204, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), и жилого дома площадью 40,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.34,35).

Земельные участки сторон имеют смежную границу, которая в результате существующего спора сторонами не согласована,

Для разрешения спора судом, по согласованию со сторонами, была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для определения вариантов установления смежной границы земельного участка площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:811, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с земельным участком площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:204, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с учетом максимального соблюдения интересов обоих собственников, с возможным сохранением площадей и форм их земельных участков, близких к значениям, содержащихся в первичных правоустанавливающих документах.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Волго-окская экспертная компания» (адрес обезличен) от (дата обезличена), исходя из первичных планов на земельные участки при домовладении (номер обезличен) и № 129, (адрес обезличен), при ширине участка при (адрес обезличен) учетом проулка 19 метров и с учетом сложившегося фактического пользования проулком, эксперт пришел к выводу, что единственный вариант прохождения смежной границы земельного участка площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:811, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с земельным участком площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 52:26:0060051:204, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), представлен в Приложении (номер обезличен) к экспертизе с координатами поворотных точек границы:

Номер точки на плане 1, Х - 496623.895, Y - 2226279.196, номер точки на плане 2, Х - 496606.216, Y - 2226221.219.

В судебном заседании, по результатам экспертизы, истец ФИО4 пояснила, что с предложенным экспертом вариантом она согласна, просит суд установить смежную границу по предложенным экспертом координатам поворотных точек.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 ФИО12 пояснил, что ответчик не возражает по поводу установления смежной границы земельных участков по предложенным экспертом координатам поворотных точек.

В соответствии с п.1 п.3 ст.209 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.39 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от (дата обезличена) за № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости»:

при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам землеустроительной экспертизы суд пришел к выводу, что вариант установления смежной границы земельных участков обе стороны устраивает, вследствие чего можно сделать вывод, что в настоящее время стороны согласовали местоположение смежной границы, в связи с чем суд принимает решение с установлением смежной границы земельных участков по настоящему варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░3, ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 100 ░░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:26:0060051:811, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 500 ░░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:26:0060051:204, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 1, ░ - 496623.895, Y - 2226279.196, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 2, ░ - 496606.216, Y - 2226221.219.

░ ░░░4, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 (░░░) ░░░. 00 ░░░.,

░ ░░░3, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 50 (░░░░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.,

░ ░░░5, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 50 (░░░░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░              ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░\░ ░░░░░

░░░░░ -

░░░░░░░░░ -

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «__»______201_░.

░░░░░

░░░░░░░░░ -