Решение по делу № 2-1486/2018 ~ М-1470/2018 от 23.07.2018

К делу №2-1486/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        г. Ейск                                                                                              «01» ноября 2018 года

        Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего    судьи                                         Тунгел А.Ю.,

        при секретаре                                                            Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко А.Е. к Логиновой Т.И., Лукаш В.Н., Гладышевой А.В., Ковровой Л.В., администрации Ейского городского поселения Ейского района, МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо ТСЖ «Красная, 53/3» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Сергиенко А.Е. право собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью 135,1 кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, представитель истца на основании доверенности Кушова Е.М. просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца на основании ордера адвокат Просвирина В.В. в судебном заседании пояснила, что истица является собственником <адрес>. В целях улучшения жилищных условий Сергеенко А.Е. произвела в принадлежащей ей квартире перепланировку, для узаконения которой обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района. Решением администрации Ейского городского поселения Ейского района, в согласовании перепланировки ей отказано в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений в МКД на производство перепланировки. Получить согласие всех собственников МКД не представляется возможным, так как некоторые из них не проживают по указанным адресам. Согласно заключения экспертизы произведенная перепланировка в <адрес> соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям противопожарной безопасности. Просит исковые требования удовлетворить.

        Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен

        Представитель ответчика управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен

        Ответчик Гладышева А.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признает.

        Ответчик Лукаш В.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признает

        Ответчик Коврова Л.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена судебной повесткой.

        Ответчик Логинова Т.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена судебной повесткой.

        Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Истице на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д.12). В принадлежащей квартире истицей проведены работы по перепланировке и переустройству. Квартира № разделена межквартирной перегородкой на две части: левую и правую; в комнате № 9 квартиры выполнено устройство межквартирной перегородки с использованием облегченных газоблоков из ячеистого бетона и звукоизоляционных материалов; комната № 5 разделена на две части, с устройством межквартирной перегородки с использованием облегченных газоблоков из ячеистого бетона и звукоизоляционных материалов; в левой части выполнено устройство межкомнатной перегородки с образованием жилой комнаты № 9 и комнаты № 9/1 (кухня); образование санузла комнаты № 5/1; в правой части выполнено устройство межкомнатной перегородки с образованием комнаты № 9/2 (кухня); образование санузла комнаты № 5; в наружной стене <адрес>, примыкающей к лестничной клетке подъезда № 10 (соседнего с подъездом № № котором расположен вход в <адрес>), выполнено устройство дверного проема с установкой наружной входной двери для осуществления входа и выхода в правую часть <адрес>. (л.д.102-103).

        В ноябре 2017 года Сергиенко А.Е. обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о согласовании перепланировки <адрес>. Решением от 01.11.2017 года в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Сергеенко А.Е. было отказано в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 9).

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.

Истцом изготовлен технический паспорт, в котором отображены изменения в планировке квартиры (л.д. 13-17). Собственники близлежащих квартир претензий по поводу проведенных работ не имеют (л.д. 32, 34,35,37).

Экспертом Морозовой Л.И. изготовлено техническое заключение по обследованию перепланированной <адрес> на соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта, выполненные работы по перепланировке и переустройству в <адрес> соответствуют строительным нормам, нормам СанНиП и градостроительному Кодексу РФ. Перепланировка и переустройство в квартире не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить <адрес> многоквартирного жилого дома по <адрес> в перепланированном ( переустроенном) состоянии.

                           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

        Признать сохраненной квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Сергиенко А.Е. в переустроенном и перепланированном состоянии.

        Признать за Сергиенко А.Е. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 135,1 кв.м., с кадастровым номером №.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРП в отношении указанной квартиры с последующей регистрацией права собственности на помещение в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий