Решение по делу № 2-49/2016 от 11.01.2016

Дело №2-49/1/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Выгоничи 04.04.2016г.

Выгоничский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Семенова И.А.,

при секретаре Чикуновой В.В.,

с участием помощника прокурора Выгоничского района Брянской области Прохоренко Ю.С., ответчицы <ФИО>1, ее представителя <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выгоничской поселковой администрации к <ФИО>1 об освобождении квартиры, находящейся в аварийном жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Выгоничская поселковая администрация обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчица <ФИО>1, проживающая в доме по адресу: <адрес>, который признан аварийным, отказывается переселяться в предоставляемую ей по договору мены квартиру на праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве равноценного возмещения в порядке реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Брянской области (2013-2017 годы). В связи с чем истец, ссылаясь на нормы жилищного законодательства, в том числе на части 1-3, 5-9, 10 ЖК РФ, просит обязать <ФИО>1 освободить жилое помещение, признанное аварийным, по адресу: <адрес>.

В судебные заседания, назначенные на 31.03.2016г. и на 04.04.2016г. представитель истца – Выгоничской поселковой администрации не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в связи с тем, что ответчик <ФИО>1 настаивает на рассмотрении дела по существу.

В судебном заседании ответчик <ФИО>1 и ее представитель просили рассмотреть дело по существу и отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что истец не предлагает ей (<ФИО>1) благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании помощник прокурора Выгоничского района Брянской области Прохоренко Ю.С. просил отказать в удовлетворении исковых требований ввиду того, что истцом не соблюден порядок предоставления другого жилого помещения, установленный статьей 32 ЖК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, принадлежащее <ФИО>1 на праве собственности по адресу: <адрес>, признано аварийным.

В связи с данными обстоятельством истец просит обязать <ФИО>1 освободить жилое указанное помещение, то есть фактически выселиться из него.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме (признанном аварийным и подлежащим реконструкции), суд вправе, исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Кодекса об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Применительно к данным отношениям принадлежащее ответчику жилое помещение либо подлежит изъятию путем выкупа либо путем предоставления ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела, между органом, принявшим решение о сносе жилого дома, и ответчиком не достигнуто соглашения по вопросу предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого или выкупа принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Доказательств о том, что ответчику предлагалось выкупить принадлежащую ему на праве собственности квартиру в порядке, определенном ст. 32 ЖК РФ, истцом не представлено.

Таким образом, <ФИО>1, как собственник жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, была лишена права на получение стоимости изымаемого имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости принятия решения об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Выгоничской поселковой администрации к <ФИО>1 об освобождении квартиры, находящейся в аварийном жилом помещении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через районный суд в месячный срок в апелляционном порядке.

Председательствующий судья Семенов И.А.