Решение по делу № 2-654/2011 от 20.04.2011

Дело №2-654/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закуриной Н.Б. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, суд

Установил:

Закурина Н.Б. указывает, что является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № №, лит. Б, Б1, Б2, БЗ, б, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (подвергшимся пожару) от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В., (реестровый номер № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г за № №) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сведениям Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за домовладением, расположенным по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ года указанное домовладение принадлежало на праве собственности семье ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве наследования по закону, затем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. продал жилой дом (подвергшийся пожару) ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. продала жилой дом (подвергшийся пожару) ФИО3

На основании постановления Главы муниципального образования «Павлово-Посадский район» МО № № от ДД.ММ.ГГГГ г утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м под жилым домом по <адрес>, на землях поселений. В соответствии с вышеуказанным постановлением ФИО3., относящейся к льготной категории сотрудников органов внутренних дел, предоставлен в
собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, к истцу, являющимся собственником данного домовладения, так же перешло право бессрочного пользования земельного участка при доме.

Закурина Н.Б. просит признать за ней право собственности на земельный участок указанный в иске в порядке бесплатной приватизации, площадью <данные изъяты> кв. м для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

В судебном заседании Закурина Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал.

Выслушав истца, изучив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ.

Нормы Земельного кодекса РФ от 2001 года предусматривает, что при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

01 сентября 2006 г. вступил в действие Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги.

Судом установлено, что Закурина Н.Б. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № №, лит. Б, Б1, Б2, БЗ, б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (подвергшимся пожару) от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В., (реестровый номер № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г за № №) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за домовладением, расположенным по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ года указанное домовладение принадлежало на праве собственности семье ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве наследования по закону, затем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. продал жилой дом (подвергшийся пожару) ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2. продала жилой дом (подвергшийся пожару) ФИО3

На основании постановления Главы муниципального образования «Павлово-Посадский район» МО № № от ДД.ММ.ГГГГ г утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м под жилым домом по <адрес> на землях поселений. В соответствии с вышеуказанным постановлением ФИО3 относящейся к льготной категории сотрудников органов внутренних дел, предоставлен в
собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, к истцу, являющимся собственником данного домовладения, так же перешло право бессрочного пользования земельного участка при доме и следовательно Закурина Н.Б. имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Закуриной Н.Б. право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации площадью <данные изъяты> кв. м для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить запись государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, площадь <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №Прекратить запись государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № о договоре аренды земельного участка для огородничества, площадь <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу <адрес>, прилегает к восточной границе земельного участка №. №, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 25.05.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев