Решение по делу № 2-4726/2013 от 02.04.2013

                 дело № 2-4726/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой Т.А. к Администрации ... района, Администрации городского поселения ....., ОАО «ответчик», третье лицо ОАО «3-е лицо», о признании права собственности на жилое помещение,

с участием представителей истца Райнейко В.Я., Шеремет А.В., представителя Администрации городского поселения ..... Артамоновой П.В.,

                     У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, указывая в обоснование уточненных исковых требований, что спорная квартира была предоставлена матери истицы ФИО по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве служебного жилого помещения, как работнику ОАО «ответчик». Истец с момента вселения в квартиру также проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. После смерти и до настоящего времени истец проживает в квартире. Администрацией г.п...... отказано в передаче квартиры в собственность истца, при этом, по мнению истца, не учтено, что она является членом семьи умершего работника, обеспеченного ранее служебным жилым помещением, из которого истец выселена в силу Закона быть не может. В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации г.п...... в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. По мнению представителя ответчика, спорная квартира отнесена к служебному жилому фонду, в связи с чем не может быть приватизирована.

Другие ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителей не направили, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Администрации ... района, ОАО «ответчик».

Третье лицо в суд представителя также не направило, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Баженовой Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в качестве служебного было предоставлено ФИО на состав семьи с учетом дочери (истца) Баженовой Т.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «ответчик» ФИО работала в СЭУ ОАО «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно лицевому счету квартира является служебной (л.д.14).

Истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения надлежащим образом, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д.15).

Истец обращалась в Администрацию ..... района по вопросу приватизации жилого помещения, в связи с тем, что квартира относится к муниципальному жилищному фонду Муниципального образования г.п......, ей рекомендовано обратиться соответственно в Администрацию г.п...... (л.д.16-18), куда истец также обратилась.

Истцу ответчиком Администрацией городского поселения ..... отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что жилое помещение на основании решения Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № является служебным, в связи с чем не может быть передано в собственность, разъяснено, что после исключения квартиры из числа служебных жилых помещений квартира может быть передана истцу (л.д.19).

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет (л.д.22-27).Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности испрашиваемое истцом жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности городскому поселению ..... (л.д.48).

Согласно данным Управления Росреестра по ..... данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРП не имеется (л.д.45).

Баженова Т.А. ранее участия в приватизации не принимала (л.д.46).

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости

В силу ст. 47, 105 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

В силу ст.101 ЖК РСФСР жилые помещения включались в число служебных решением органа местного самоуправления.

Согласно п.4.2 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского поселения ....., утвержденного решением Совета депутатов городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № обязательным условием для принятия решения об исключении жилого помещения из спецжилфонда является стаж работы нанимателя жилого помещения на предприятии, предоставившем специализированное жилое помещение, не менее 15 лет. Исключение составляют члены семьи умершего работника.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 ЖК РФ, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, а также члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Аналогичные нормы о невозможности выселения из служебного жилого помещения членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, содержатся в ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 672 ГК РФ с истцом и членами семьи нанимателя наймодателем заключается договор социального найма в письменном виде.

В соответствии с положениями ст.2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации имеют право приобрести занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность по договору передачи в порядке приватизации.

Администрацией городского поселения ....., согласно приведенному выше ответу на обращение истца, не принято во внимание то обстоятельство, что истец является членом семьи умершего нанимателя служебного жилого помещения.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не может быть выселена из жилого помещения в силу Закона, не имеет иного жилого помещения для проживания, вправе требовать передачи ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, суд исковые требования Баженовой Т.А. полагает подлежащими удовлетворению. Отсутствие договора социального найма не может служить основанием для ограничения права Баженовой Т.А. на приватизацию жилого помещения. Суд считает необходимым отметить, что ответчики Администрация ... района, ОАО «ответчик», не являются надлежащими, поскольку спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности Администрации г.п.......

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Баженовой Т.А. к Администрации ... района, Администрации городского поселения ..... ОАО «ответчик», третье лицо ОАО «3-е лицо», о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать за Баженовой Т.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Баженовой Т.А. в иске к Администрации ... района, ОАО «ответчик» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья