Решение по делу № 2-279/2013 от 10.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№

ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес>, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Детский оздоровительный лагерь «Дом отдыха «Колос» о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать долю ООО «Детский оздоровительный лагерь «Дом отдыха «Колос» в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом литер «С», застроенная площадь 261,1 кв.м., степень готовности объекта – 5%, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес> – незначительной; заменить выдел доли из общего имущества выплатой ответчику денежной компенсации в размере стоимости его доли в сумме 24000 рублей; признать право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом литер «С», застроенная площадь 261,1 кв.м., степень готовности объекта – 5%, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес> в следующих долях: за ФИО2 – 11/20 долей, за ФИО3 – 9/20 долей. В обоснование своих требований указывает на то, что ФИО2, ФИО3 и ООО «Детский оздоровительный лагерь «Дом отдыха «Колос» являются собственниками - 9/20 долей, 9/20 долей и 1/10 долей соответственно, вышеуказанного жилого дома. По отношению к истцам доля ответчика в праве общей долевой собственности незначительная, не может быть реально выделена. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и просит признать долю ООО «Детский оздоровительный лагерь «Дом отдыха «Колос» в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>, незначительной; прекратить право собственности за ООО «Детский оздоровительный лагерь «Дом отдыха «Колос» в размере 1/10 доли в праве собственности на указанный объект незавершенного строительства, с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 24000 рублей; признать за истцами право собственности на указанный объект недвижимости в следующих долях: за ФИО2 – 11/20 долей, за ФИО3 – 9/20 долей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования администрации <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В силу 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

ФИО2, ФИО3 и ООО «Детский оздоровительный лагерь «Дом отдыха «Колос» являются собственниками - 9/20 долей, 9/20 долей и 1/10 долей соответственно, жилого дома общей площадью застройки 261,1 кв.м., степенью готовности – 5%, по адресу: <адрес> ул. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость незавершенного строительством строения - жилого дома общей площадью застройки 261,1 кв.м., степенью готовности – 5%, по адресу: <адрес> ул. <адрес>, составляет 166216 рублей.

Суд находит обоснованными доводы истцов о наличии оснований, предусмотренных абз. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ для признания доли ответчика незначительной, не подлежащей реальному выделу, и возложении на истцов обязательства по выплате ответчику денежной компенсации за принадлежащую ему долю в праве собственности на указанный объект недвижимости.

Кроме того, суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и законные интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать долю ООО «Детский оздоровительный лагерь «Дом отдыха «Колос» в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом литер «С», застроенная площадь 261,1 кв.м., степень готовности объекта – 5%, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес> – незначительной.

Прекратить право собственности за ООО «Детский оздоровительный лагерь «Дом отдыха «Колос» в размере 1/10 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом литер «С», застроенная площадь 261,1 кв.м., степень готовности объекта – 5%, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Выплатить ООО «Детский оздоровительный лагерь «Дом отдыха «Колос» денежную компенсацию в размере 24000 рублей.

Признать право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом литер «С», застроенная площадь 261,1 кв.м., степень готовности объекта – 5%, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес> в следующих долях: за ФИО2 – 11/20 долей, за ФИО3 – 9/20 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО6 Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.