Решение по делу № 2-5108/2010 ~ М-3943/2010 от 22.10.2010

                                    №2-5108/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02ноября2010года                                                                                       г.Волгоград

Судья Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда Рожкова Е.Е.,

при секретаре Анточ М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПодмосковной <данные изъяты> к Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда,о сохранении жилого помещения вперепланированноми переустроенномсостоянии,

УСТАНОВИЛ:

Подмосковная Я.А.обратилась в суд с иском к Администрации Краснооктябрьского района г.Волгоградао сохранении жилого помещения вперепланированноми переустроенномсостоянии.В обоснование заявленных требований указала,что она является собственником и проживает в <адрес>.С целью улучшения жилищных условий и благоустройства в данной квартире была произведена перепланировка и переустройство,а именно:демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между жилыми комнатами и коридором,туалетом и ванной; демонтаж шкафов в коридоре; зашивка гипсокартонном дверного проема ванной; демонтаж ванны и умывальника в ванной; замена труб водопровода и канализации; устройство гидроизоляции пола вновь образованного санузла; монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации ванны и умывальника в санузле; зашивка стояков в санузле; устройство новых ненесущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками,установленными в проемы между жилыми комнатами и коридором; монтаж новых входных дверных блоков; замена оконных блоков.В результате перепланировки жилая площадь квартиры изменилась <данные изъяты>.Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры,изменения выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм,а также переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений,этим не создается угроза их жизни и здоровью,не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и позволяют безаварийную эксплуатацию,как помещений квартиры,так и жилого дома в целом.Просит сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

       ИстецПодмосковная Я.А.в судебном заседании уточнила исковые требования,просит признать перепланировку с переустройством <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью,сохранивуказанную квартиру в перепланированноми переустроенномсостоянии <данные изъяты>

       Представитель Администрации Краснооктябрьского районаг.ВолгоградаТекутова О.В.в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований,так какперепланировкаспереустройствомбыли произведены без согласования с органом местного самоуправления.

Представитель МУП «Краснооктябрьское районное БТИ» в судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела,представил заявление о рассмотрениидела в его отсутствие,при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд,заслушав стороны,исследовав письменные материалы дела,находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Согласно со ст.25ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку,замену или перенос инженерных сетей,санитарно-технического,электрического или другого оборудования,требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Реконструкция жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

       В соответствии с ч.2ст.26ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган,осуществляющий согласование,по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет:1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме,утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя),занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае,если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры,истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,если такое жилое помещение или дом,в котором оно находится,является памятником архитектуры,истории или культуры.

На основании частей1и2статьи51Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ,подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство,реконструкцию объектов капитального строительства,а также их капитальный ремонт,за исключением случаев,предусмотренных настоящим Кодексом.

      Строительство,реконструкция объектов капитального строительства,а также их капитальный ремонт,если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов,осуществляется на основании разрешения на строительство,за исключением случаев,предусмотренных настоящей статьей.

Постановлением Администрации города Волгограда от29сентября2005года № 1789о внесении изменений и дополнений в постановление Администрации Волгограда от31марта2005года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и/или/перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда»,утвержден “ временный порядок согласования переустройства и/или/перепланировки,реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда.

В силу п.6.1.указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма,которым было самовольно переустроено и (или) перепланировано,реконструировано жилое помещение,обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда.На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном,реконструированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан,юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно ч.4ст.29ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Судом установлено,чтособственником <адрес> является Подмосковная Я.А.,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права34АА № (л.д.5).

Согласно справки МУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г.Волгограда» в <адрес> зарегистрированы Подмосковная Я.А.,Емельяненко С.Д.,ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

СогласнозаключениюОАО «Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировкис переустройством <адрес> состояние несущих строительных конструкций вздании,после перепланировкис переустройством помещений квартиры,обусловлено следующими выполненными строительно-монтажными работами:демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между:жилой комнатой №1и коридором №5 (№6ранее); туалетом №4 (ранее) и ванной №5 (ранее); участка перегородки («угла») между жилой комнатой №2и коридором №5 (№6ранее); демонтаж шкафов №№7,8в коридоре №6 (ранее); демонтаж дверного блока и зашивкагипсокартонномдверного проема ванной №5 (ранее); демонтаж ванны и умывальника в ванной №5 (ранее); замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые,без изменения диаметров труб; трубы водопровода и канализации и их подключение (подводки) к сантехприборам и к существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых труб марки«SINICON» фирмы«PEXAL»,без изменения их диаметров; устройство гидроизоляции пола вновь образованного санузла №4из2-х слоев стеклоизола по битумной мастике с заведением гидроизоляции на стены на высоту200мм и покрытия пола кафельной плиткой по цементной стяжке.

Изменения,связанные с перепланировкой и переустройством квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан,не затрагивают,охраняемые законом,интересы и права третьих лиц,не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию,как помещений квартиры,так и жилого дома в целом (л.д.11-31).

Извыпискииз технического паспорта для оформления документов поперепланировке спереустройством <адрес>,чтообщая площадь квартиры изменилась <данные изъяты>.(л.д.6-10).

Учитывая то,что перепланировка с <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью,суд находит возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

        ИскПодмосковной <данные изъяты> к Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда,о сохранении жилого помещения вперепланированноми переустроенномсостоянии,-удовлетворить.

         Признатьперепланировку с переустройством <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью,сохранивуказанную квартиру в перепланированноми переустроенномсостоянии <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение10дней со дня изготовления его в окончательном виде в Волгоградский областнойсуд путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда.

Судья:                                                                                                                    Е.Е.Рожкова

Справка:мотивированный текст решения изготовлен03ноября2010года.

Судья:                                                                                                                    Е.Е.Рожкова

                                             №2-5108/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

02ноября2010года                                                                                       г.Волгоград

Судья Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда Рожкова Е.Е.,

при секретаре Анточ М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПодмосковной <данные изъяты> к Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда,о сохранении жилого помещения вперепланированноми переустроенномсостоянии,

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

        ИскПодмосковной <данные изъяты> к <адрес>,о сохранении жилого помещения вперепланированноми переустроенномсостоянии,-удовлетворить.

         Признатьперепланировку с переустройством <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью,сохранивуказанную квартиру в перепланированноми переустроенномсостоянии <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение10дней со дня изготовления его в окончательном виде в Волгоградский областнойсуд путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решениябудетизготовлен03ноября2010года.

Судья:                                                                                                                    Е.Е.Рожкова