Решение по делу № 2-1682/2012 от 11.09.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                  п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2>, ответчика <ФИО3>,  при секретаре <ФИО4>, рассмотрев в открытом  судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Титан-Т» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору  

Установил:

ООО «Титан-Т» обратилось в суд с исковым заявлением к, <ФИО3>, в   котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунал ьные услуги по агентскому договору за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 28037 руб. 05 коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО2> исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что между ОАО «Бурятэнергосбыт» и ООО «Титан-Т» заключен Агентский договор от <ДАТА4>, предметом которого является расчет ежемесячных начислений за потребленные жилищно-коммунальные услуги, сбор задолженности с физических лиц, имеющих договорные отношения с Принципалом за услуги теплоснабжения, водоснабжения, ведение претензионно - исковой и судебной работы по взысканию дебиторской задолженности потребителей Принципала.

Данный договор ответчиками в судебном порядке не оспаривался. Считает, что ООО «Титан» при обращении в суд по взысканию в судебном порядке с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору и судебных расходов действовал в рамках агентского договора.

Ответчик <ФИО3> с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что договор социального найма заключен в  августе 2011г., согласна оплачивать с данного периода  услугу отопление, но в данной квартире не проживали, прописались и стали проживать только с <ДАТА5>, согласна оплачивать с данного периода все услуги, с расчетом  истца по начислением согласна.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично  по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ...

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п.5 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Расчет суммы задолженности в заявленный период, произведенный истцом, суд находит обоснованным и соответствующим тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством и нормативами потребления и не оспаривается ответчиком.

 В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно п. 5 ч.3 ст. 67, ч.1  и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч.4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, с момента заключения указанного договора (п.1 ч.2,   ст. 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно представленного  договора  от <ДАТА6> социального найма   собственником квартиры расположенной по адресу п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>,,13 - 301, является Администрация муниципального образования «<АДРЕС> район» в данной квартире до <ДАТА7> никто не прописан.

Суд приходит к выводу, что истцом не правомерно начислены коммунальные услуги за ХВС и ГВС до <ДАТА8>, то есть до даты регистрации  <ФИО3> в данной квартире.

Услугу отопления суд считает  необходимым взыскать  с ответчика в полном объеме в размере 11 699 руб. 11 коп.. И  услугу ХВС, ГВС, водоотведение в период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере  5490  руб. 99 коп. Всего к оплате 17190 руб. 10 коп.

Допустимых доказательств проживания ответчиками <ФИО3> по указанному в иске жилому помещению в указанный в иске период суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 88, ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 333.18 Налогового Кодекса Российской Федерации установлен долевой порядок уплаты государственной пошлины. Следовательно распределение государственной пошлины при нескольких ответчиках должно осуществляться в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Титан - Т» удовлетворить частично.

Взыскать  с <ФИО3> пользу ООО «Титан-Т» задолженность за коммунальные услуги по агентскому договору в  размере  17 190 руб. 10коп.   

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с <ФИО3> судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход государства в размере 687 рубля 60 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме <ДАТА10>

Мировой судья                     подпись                                                         <ФИО1> 

Копия верна                                                                                             <ФИО1>       

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                  п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2>, ответчика <ФИО3>,  при секретаре <ФИО4>, рассмотрев в открытом  судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Титан-Т» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору  

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Титан - Т» удовлетворить частично.

Взыскать  с <ФИО3> пользу ООО «Титан-Т» задолженность за коммунальные услуги по агентскому договору в  размере  17 190 руб. 10коп.   

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с <ФИО3> судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход государства в размере 687 рубля 60 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

Мировой судья:                                                                                    <ФИО1>