Решение по делу № 2-4436/2012 ~ М-4384/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-4436/2012                         20 декабря 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Анисимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Типпель О.А., Типпель Е.С. к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В обоснование указали, что между потребительским жилищно-строительным кооперативом «Молодежный» (Застройщик) и Типпель О.А., Типпель Е.С. (Дольщики) 20.06.2008 года был заключен договор долевого участия в строительстве №02/ДС. Согласно п.1.1 договора Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц и организаций построить 2-ю очередь 3-4-этажного кирпичного многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: .... Объектом указанного договора являлась квартира с проектным номером 8. Договор долевого участия от 20.06.2008 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Архангельской области и НАО 11.07.2008 года.

В судебное заседание не явились истец Типпель Е..С, представитель ответчика ПЖСК «Молодежный», извещены о времени и месте рассмотрения дела. По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Истец и представитель истца Типпель Е.С. – Типпель О.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения Типпель О.А, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между потребительским жилищно-строительным кооперативом «Молодежный» (Застройщик) и Типпель О.А., Типпель Е.С. (Дольщики) 20.06.2008 года был заключен договор долевого участия в строительстве №02/ДС. Согласно договору Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц и организаций построить 2-ю очередь 3-4-этажного кирпичного многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: .... Объектом указанного договора являлась квартира с проектным номером 8. Дольщики обязались уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого участия в строительстве. Договор долевого участия от 20.06.2008 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО 11.07.2008 года.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.4 Федерального закона РФ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст.6 Закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Факт исполнения Дольщиками обязательств по оплате стоимости квартиры подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами (л.д.18-22).

Согласно акту приема-передачи от 03.07.2010 года ответчик передал истцам квартиру, расположенную по адресу: ....

Как усматривается из акта от 03.07.2010 года, мэрией г.Архангельска в отношении 2-ой очереди 5-ти секционного жилого дома по ... выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 31.12.2008 года. Типпель О.А. в судебном заседании пояснил, что указанное разрешение мэрией г.Архангельска было отменено.

Вместе с тем, согласно техническому отчету (экспертному заключению) по проведению комплексного обследования объекта «5-ти секционный жилой дом по ... (2-ая очередь) на предмет соответствия проектной документации и возможности ввода его в эксплуатацию, 2-ая очередь 5-ти секционный жилой дом по ... выполнена в соответствии с разработанными согласно СНиП и прошедшим государственную экспертизу проектом. По мнению экспертов 2-ая очередь 5-ти секционного жилого дома по ... соответствует требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и надлежащее исполнение истцами обязательств по договору, а также учитывая, что в ином порядке, кроме как в судебном, истцы не имеют возможности защитить свои права, суд полагает, что требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 500 рублей (л.д.8,9).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Типпель О.А., Типпель Е.С. к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Типпель О.А., Типпель Е.С. право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ....

Право собственности у Типпель О.А. и Типпель Е.С. возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Взыскать с потребительского жилищно-строительного кооператива «Молодежный» в пользу Типпель О.А. 500 рублей (Пятьсот рублей) 00 копеек, уплаченных в качестве государственной пошлины при подаче иска.

Взыскать с потребительского жилищно-строительного кооператива «Молодежный» в пользу Типпель Е.С. 500 рублей (Пятьсот рублей) 00 копеек, уплаченных в качестве государственной пошлины при подаче иска.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Анисимова

Дело № 2-4436/2012                         20 декабря 2012 года

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Анисимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Типпель О.А., Типпель Е.С. к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Типпель О.А., Типпель Е.С. к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Типпель О.А., Типпель Е.С. право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ....

Право собственности у Типпель О.А. и Типпель Е.С. возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Взыскать с потребительского жилищно-строительного кооператива «Молодежный» в пользу Типпель О.А. 500 рублей (Пятьсот рублей) 00 копеек, уплаченных в качестве государственной пошлины при подаче иска.

Взыскать с потребительского жилищно-строительного кооператива «Молодежный» в пользу Типпель Е.С. 500 рублей (Пятьсот рублей) 00 копеек, уплаченных в качестве государственной пошлины при подаче иска.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 25.12.2012 года.

Председательствующий Т.А.Анисимова