Решение по делу № 2-2483/2019 ~ М-1435/2019 от 07.03.2019

Решение

Именем Российской федерации

28 мая 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483 по иску Белоключевского А. Г. к Иевлеву А. Н. об обращении взыскания не имущество должника,

У с т а н о в и л:

Белоключевский А.Г. обратился в суд с иском, которым просит обратить взыскание на имущество должника Иевлева А.Н.: на земельный участок площадью 2088 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что в Раменском районном отделе судебных приставов УФССП по Московской области находится исполнительное производство <номер> от <дата>, возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительного листа от <дата> № <номер> Раменского городского суда Московской области по делу 2-4902/2017 в отношении должника Иевлев А. Н., <дата> г.р., уроженец <адрес>, взыскателем является Белоключевский А. Г., предмет исполнения взыскать <...> Остаток долга <...> руб. За время исполнения исполнительного производства должником ФИО3 в добровольном порядке не исполнены надлежащим образом требования по уплате задолженности в пользу взыскателя Белоключевского А. Г.. В ходе исполнительных действий в рамках исполнительного производства <номер> судебным приставом-исполнителем Раменского РОСП было выявлено имущество принадлежащее должнику: земельный участок, площадь 2088 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; земельный участок, площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Постановлением судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП УФССП России по Московской области в отношении вышеуказанного имущество объявлен запрет на совершение регистрационных действий. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что денежных средств недостаточно для полного исполнения требований исполнительного документа, иное имущество в настоящее время не установлено.

Истец Белоключевский А.Г. в судебном заседании отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 (л.д.21) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Иевлев А.Н. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.59).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как указывается в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ХОДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП УФССП России по Московской области ФИО7 от <дата> <номер> возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП от <дата>, на основании исполнительного документа: исполнительного листа от <дата> № <номер> Раменского городского суда Московской области по делу 2-4902/2017 в отношении должника Иевлева А. Н., взыскателем является Белоключевский А. Г., предмет исполнения взыскать <...> р. (л.д.5-9).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП УФССП России по Московской области от <дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> (л.д.19).

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.6 названной статьи государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из вышеизложенного следует, что недвижимое имущество имеет специальный правовой режим, включающий в себя в силу ст. 131 ГК РФ необходимость государственной регистрации права собственности (перехода права) на него независимо от правового основания его возникновения.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что правообладатель земельного участка площадью 2088 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес> – отсутствует, государственная регистрация права не проводилась (л.д.35-41).

Ссылка представителя истца на ответ Управления Росреестра по Московской области, согласно которому Иевлев А.Н. является правообладателем спорных земельных участков, судом не принимается, т.к. в указанном письме содержится информация о том, что земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости на основании акта приема-передачи документов <номер> от <дата>, права внесены на основании списков налогоплательщиков б/н от <дата>, кадастровые дела не формировались, в архиве отдела акт приема- передачи документов и списки налогоплательщиков отсутствуют (л.д.20).

При таких обстоятельствах до государственной регистрации права собственности должника на недвижимое имущество обращение взыскания на него невозможно.

Руководствуясь ст.ст.24, 237, 278 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Белоключевского А. Г. об обращении взыскания на земельный участок площадью 2088 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2019 года.

Судья: