Решение по делу № А59-1949/2008 от 30.09.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Южно-Сахалинск                                                                         Дело № А59-1949/08-С16

30 сентября 2008 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.09.2008 года. Решение в полном объеме изготовлено 30.09.2008 года. 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Слепенковой М. С.,

При ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску ДАГУН г.Южно-Сахалинска к ИП Сазонову Д.В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

При участии представителей:

От истца – Пановой Н.В. – по доверенности от 05.12.2007 г., личность удостоверена по служебному удостоверению,

От ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

            Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г.Южно-Сахалинска обратился в суд с иском к ИП Сазонову Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 17948 руб. 30 коп., пени за просрочку платежей в сумме 10055 руб. 46 копеек., всего – 28 039 руб. 76 копеек.

В обоснование иска истец указал, на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора аренды нежилого помещения №1998/395 от 28.07.2000 г., по внесению арендной платы за пользование земельным участком  в установленный срок, в результате чего у ответчика образовалась задолженность. Истец на основании ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика 17 948,30 рублей задолженности по арендной плате и 10 055,46 рублей пени за просрочку внесения платежей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителей не направил, отзыв на иск не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к  следующему.

Как следует из материалов дела, между Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г.Южно-Сахалинска  (Арендодатель) и ИП Сазоновым Д.В. (Арендатор) 28.07.2000 г. заключен договор аренды земельного участка №1998/395, согласно которому арендодатель обязался предоставить во временное пользование на 25 лет земельный участок площадью 27 кв.м. расположенный в I микрорайоне, по южной стороне ул. Сахалинской под встроенные на 1-ом этаже жилого дома № 45-а по ул. Сахалинской г.Южно-Сахалинске, а ИП Сазонов Д.В. обязался вносить за него арендную плату в установленный договором срок.

Указанный договор зарегистрирован 17.10.2002 года за № 65-01-16/2002-321 в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 2.2  договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

                        В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

            Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Судом установлено, что истец выполнил свои обязательства по договору надлежащим образом, предоставил ответчику в пользование вышеуказанный объект нежилого муниципального фонда.

            Ответчик обязательства по оплате за аренду земельного участка исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере  17984,30 рублей.

   Наличие задолженности подтверждено материалами дела и не опровергнуто ответчиком.

   В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору денежную сумму - неустойку, определенную законом или договором, в частности в случае просрочки исполнения обязательств.

   Согласно п. 6.1  договора при неуплате Арендатором арендной платы в размере и в сроки установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени за просрочку оплаты в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета сумма неустойки за просрочку арендных платежей, за период с 11.07.2005г. по 25.05.2008г. составила 10055,46 рублей. Расчет неустойки судом проверен , составлен верно в соответствии с условиями договора.

При рассмотрении дела арбитражный суд установил факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате аренды земельного участка, и оценивая изложенные обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 17948 руб. 30 коп., пени за просрочку платежей в сумме 10055 руб. 46 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, в уплате которой истцу предоставлялась отсрочка, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сазонова Дмитрия Валерьевича 15.08.1975 года рождения, уроженца г. Петропавловск-Камчатский, зарегистрированного Межрайонной ИФНС России №1 по Сахалинской области за ОГРИП 304650135600081, в пользу Департамента  архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска  17984 рубля 30 копеек основной задолженности, 10055 рублей 46 копеек пени, всего – 28039 рублей 76 копеек.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сазонова Дмитрия Валерьевича, зарегистрированного Межрайонной ИФНС России №1 по Сахалинской области за ОГРИП 304650135600081, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  1121 рубль 59 коп.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме и (или) в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу  через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья                                                                                     М.С. Слепенкова