Решение по делу № 2-1727/2016 (2-8748/2015;) ~ М-8228/2015 от 22.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИнвестЭстейт», третьи лица: ООО «Региональная финансово–строительная компания», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ИнвестЭстейт» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. Явившаяся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ИнвестЭстейт» был заключен предварительный договор № Пр/ПАВ-04/4-3-3-3/ИЭ о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в жилом доме расположенной по адресу: <адрес>, мкр. 15, Павшинская пойма, 4-ая очередь, мкр. 4, <адрес>, общей проектной площадью 60,60 кв.м.. Стоимость квартиры была определена в размере 4242 000 руб., сумма уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика. Жилой дом завершен строительством, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен почтовый адрес. До настоящего времени истец лишен возможности оформить свои права на квартиру, так как ответчик не предпринимает действий для заключения договора купли – продажи. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Представитель ответчика ООО «ИнвестЭстейт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО «РФСК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова