Решение по делу № 2-490/2016 от 28.03.2016

К делу 2-490/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по исковому заявлению Садченко А.А. к ООО межевой компании «Стандарт» об утверждении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит утвердить местоположение границ земельною участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу<адрес> в соответствии с чертежом расположения границ земельного участка, входящего в состав государственного акта на право пожизненного наследуемого владения № <...>, и его площадью, равной 326000 кв.м. (32,6 га) и обязать ответчика в лице кадастровою инженера Незнамовой Е.С. произвести комплекс работ по подготовке документов для осуществления кадастровою учета изменений вышеуказанного земельного участка (исправления ошибки в местоположении границ и площади) за счет средств истца Садченко А.А.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные требования в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица на стороне ответчика не возражали против удовлетворения требований истца.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Садченко А.А., владеет на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым № <...>, площадью 318812 кв. м. (31.8812 га), расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации нрава № <...> от 29.11.2013 года.

Первоначально данный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления главы администрации Ленинградскою района Краснодарского края № 208 от 15.03.1993 г., что подтверждается государственным актом на право пожизненного наследуемою владения от 15.03.1993 г. № <...>

До проведения в 2013 году межевания земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет его площадь согласно документам: государственному акту от 15.03.1993 1. № <...>, кадастровой выписке о земельном участке № <...> от 28.01.2013 г. составляла 326000 кв. м (32,6 га).

После проведения межевания земельного участка 000 МК «Стандарт» и его постановки на кадастровый учет площадь земельного участка согласно документам: кадастровой выписке о земельном участке № <...>./13-7 10070 от 14.08.2013 1., кадастровому паспорту земельного участка № <...> от 30.08.2013 г., стала равной 318812 кв. м (31.8812 га).

Таким образом, площадь принадлежащего истцу земельного участка была уменьшена, и из его законною владения, а также из оборота было изъято 0.7188 га земель сельскохозяйственного назначения. Данный факт нарушает права и законные интересы истца.

Согласно ответу Ленинградского отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.03.2016 г. № <...> площадь вышеуказанного земельного участка составляет 32. 6 га.

В данном случае, исходя из государственного акта на право пожизненного наследуемого владения № <...>, ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» но Краснодарскому краю от 15.12.2015 г. № <...>, ответа Ленинградского отдела УФС государственной регистрации от 16.03.2016 г. № <...>. от 13.09.2013 г. № <...>, свидетельствует о наличии ошибок, допущенных при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № <...>

Комплекс работ, но повторному переопределению координат характерных точек границ земельного участка входит в компетенцию кадастрового инженера. В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведении, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (в данном случае - государственного акта на право пожизненного наследуемого владения № <...>), или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Частью 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет осуществляется, в том числе и в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1. 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости, к которым относится и площадь земельного участка.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, поскольку на основании пункта 5 статьи 28 указанного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

     Р Е Ш И Л:

Заявление Садченко А.А. к ООО межевой компании «Стандарт» об утверждении границ земельного участка, удовлетворить.

Утвердить местоположение границ земельною участка с кадастровым № <...> расположенного по <адрес> в соответствии с чертежом расположения границ земельного участка, входящего в состав государственного акта на право пожизненного наследуемого владения № <...>, и его площадью, равной 326000 кв. м (32,6 га)

Обязать ООО МК «Стандарт» в лице кадастровою инженера Незнамовой Е.С. произвести комплекс работ по подготовке документов для осуществления кадастровою учета изменений вышеуказанного земельного участка (исправления ошибки в местоположении границ и площади) за счет средств истца Садченко А.А.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр объектов недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю земельного участка (исправление ошибки в местоположении границ и площади) с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район в соответствии с чертежом расположения границ земельного участка, входящего в состав государственного акта на право пожизненного наследуемого владения № <...> и его площадью, равной 326000 кв. м (32,6 га), а так же подготовленными ООО МК «Стандарт» документами.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 дней.

Судья