Решение по делу № 2-2596/2016 от 14.06.2016

Дело №2-2596/2016.    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2016 года     г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего -судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Салатаевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

заместителя прокурора Ленинского района г.Махачкалы к Магомедову ФИО6 о признании незаконным осуществление строительных работ и запрете строительства,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Ленинского района г.Махачкалы Курбанов К.Р. обратился в суд с иском к Магомедову М.А. о признании незаконным осуществления строительных работ и запрете строительства многоэтажного жилого дома на земельном участке № в поселке Турали-1 <адрес>, указав на то, что проверкой по обращению жильцов поселка <адрес> установлено, что на указанном земельном участке с кадастровым №, принадлежащем Магомедову М.А. проводятся строительно-монтажные работы по возведению многоквартирного многоэтажного жилого дома без разрешительных документов в нарушение норм Градостроительного кодекса РФ, а именно: отсутствует разрешение на строительство, строительные работы проводятся без соответствующего ограждения строительной площадки и опасных зон работ за ее пределами; строительная площадка не обозначена знаками безопасности и надписями установленной формы, не соблюдены нормы освещения строительных площадок, в соответствии с которыми строительная площадка, участки работ, рабочие места, проходы и подходы к ним в темное время суток должны быть освещены.

Отсутствие разрешения на строительство объекта капитального строительства, выданного в порядке ст.ст.51 и 55 ГК РФ, подтверждается ответом Управления по вопросам координации капитального строительства Муниципального образования городской округ с внутригородским делением «<адрес>» от 01.06.2016г. №.

В силу требований ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Согласно п.п.1 и 2 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель прокуратуры - ст. помощник прокурора Ленинского района г.Махачкалы Газихмаев К.А. поддержал иск по приведенным выше основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Магомедов М.А. в судебном заседании возразил против иска, указав на то, что он является собственником земельного участка №, площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000067:841, расположенного в <адрес>-1 <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2008г. Земельный участок был предоставлен ему в собственность постановлением Администрации <адрес> 01.12.2005г. под индивидуальное жилищное строительство по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства.

ДД.ММ.ГГГГ. он получил разрешение инспекции городского архитектурно-строительного надзора по <адрес> на строительство индивидуального жилого дома. В 2016г. он начал строительство индивидуального жилого дома. Для этого подготовил под заливку под фундамент, а не вырыл котлован, как утверждают его соседи.

    В ближайшее время собирается установить соответствующие ограждения строительной площадки и опасных зон работ за ее пределами; обозначить строительную площадку знаками безопасности и надписями установленной формы и провести освещение строительных площадок, участков работ, рабочих мест, проходов и подходов к ним, чтоб освещать их в темное время суток.

Третьи лица Управление Архстройнадзора Министерства строительства и архитектуры и Администрация <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не направили в суд своих представителей.

Суд, заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации и права от 24.09.2008г. ответчику Магомедову М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок пл. 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 25, предоставленный ему для строительства индивидуального жилого дома.

    14.02.206г. инспекцией городского архитектурно-строительного надзора по <адрес> Магомедову М.А. дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке согласно проекту согласованному с УАиГ <адрес>.

    Из представленного ответчиком суду проекта, согласованного с УАиГ <адрес> усматривается, что на указанном земельном участке разрешено строительство одноэтажного индивидуального жилого дома.

    Из ответа Управления по вопросам координации капитального строительства Муниципального образования городской округ с внутригородским делением «<адрес>» от 01.06.2016г. № видно, что разрешение на строительство многоквартирного жилого дама на указанном выше земельном участке не выдавалось.

     Согласно п.п.1 и 2 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.        

Ответчиком Магомедовым М.А. факт отсутствия соответствующих ограждений строительной площадки и опасных зон работ за ее пределами; отсутствия обозначения строительной площадки знаками безопасности и надписями установленной формы, а также факт освещения строительных площадок, участков работ, рабочих мест, проходов и подходов к ним в темное время суток не оспорены. Поэтому суд признает эти отклонения от требований законодательства при осуществлении строительства установленными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора Ленинского района г.Махачкалы Курбанова К.Р. удовлетворить.

    Признать незаконным осуществление Магомедовым ФИО7 и другими лицами строительных работ на земельном участке № с кадастровым номером 05:40:000067:841, расположенном в <адрес>-1 <адрес> с нарушением требований градостроительного законодательства и запретить ему и другим лицам осуществление строительно-монтажных работ на указанном земельном участке до устранения нарушений градостроительного законодательства, а именно: до установления соответствующих ограждений строительной площадки и опасных зон работ за ее пределами в соответствие требованиями Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; до обозначения строительной площадки знаками безопасности и надписями установленной формы в соответствие требованиями ГОСТ РДД.ММ.ГГГГ «ССБТ. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная» и до проведения освещения строительных площадок, участков работ, рабочих мест, проходов и подходов к ним в темное время суток в соответствие с ГОСТ ДД.ММ.ГГГГ «ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок», а также осуществление строительных работ с нарушением проекта, согласованного с УАиГ <адрес>, согласно которому разрешено строительство на указанном земельном участке индивидуального одноэтажного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Судья / подпись /