Решение по делу № 2-548/2010 ~ М-564/2010 от 22.07.2010

Дело № 2 – 548 / 10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2010 г., Федеральный судья Иволгинского районного суда Республики Бурятия Балачук Т.А.

при секретаре Жамсарановой Е.А.

с участием адвоката Будаева Б.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Булдаева В.В. к Булдаеву В.В. о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л :

На основании постановления администрации Иволгинского района РБ за № 379 от 30.09.1992 г., Булдаеву В.В. под индивидуальное строительство был предоставлен земельный участок, расположенный в Иволгинск южный сектор площадью 0, 10 га. Данный земельный участок располагается на <адрес>, примерно на расстоянии 31 м., от <адрес>, расположенном за пределами границ данного участка. Обращаясь в суд, Б. В.В., просит признать за ним право собственности на выделенный земельный участок.

Истец Булдаев В.В. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца Булдаева В.В., Булдаева О.В., действующая на основании доверенности, и адвокат Будаев Б.Г., заявленные требования поддержали в полном объеме. При этом суду пояснили, что их доверителю в 1992 г., был выделен земельный участок в секторе южный с. Иволгинск Иволгинского района РБ для индивидуального строительства. В дальнейшем, улица, где он был расположен была названа Будаева. У них есть еще один брат Булдаев В.В. , которому также был выделен земельный участок к секторе южный, в настоящее время <адрес> РБ, но в 1995 г. Он был женат на Б.Д.Д.. При расторжении брака, она участок по <адрес> РБ оформила на себя. Так как он имел задолженность по алиментам, она решила забрать и второй участок, по ул. Будаева. Для этих целей она взяла у бывшего мужа доверенность на оформление земельного участка. Воспользовавшись тем, что в обоих постановления имеются только инициалы братьев, их схожестью, а также расположением участков в одном месте – сектор южный, она к постановлению о выделении земельного участка В. приложила выкопировку от постановления о выделении земельного участка В. , провела межевание и зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок за Булдаевым В.В. . При этом согласие ее доверителя на это никто не спрашивал. Об этом они узнали, когда стали оформлять документы на землю на имя Булдаев В.В. . Исходя из того, что истец от своих прав на выделенный ему в установленном порядке земельный участок не отказывался, а регистрация права собственности на него за братом нарушает его права, просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик Булдаев В.В., исковые требования признал в полном объеме. При этом суду пояснил, что ему действительно был выделен под индивидуальное строительство земельный участок в секторе южный с. Иволгинск Иволгинского района РБ в 1995 г. Этот участок расположен на ул. Тугутова. Брат же его получал землю в 1992 г., также в секторе южный, но на ул. Будаева. После расторжения брака, они с женой договорились, что он свой земельный участок переоформляет на нее. Для этих целей он дал ей доверенность. О том, что она, воспользовавшись доверенностью, оформит на его имя участок брата, он не знал. Узнал об этом, когда приставы хотели наложить на него арест за задолженность по алиментам. На участок брата он не претендует и согласен с тем, чтоб за ним было признано право собственности на него.

Представитель администрации МО «Иволгинский район» Баханов О.В., считает, что исковые требования Булдаева В.В., заявлены обосновано. В результате мошеннических действий Б.Д.Д.., которая в результате махинаций к постановлению о выделении земельного участка бывшему супругу приложила выкопировку к постановлению о выделении земельного участка истцу, воспользовавшись схожестью их инициалов, а также тем, что в обоих постановлениях указан только сектор нахождения земельных участков, без указания каких – либо ориентиров, зарегистрировала участок на бывшего мужа. Истцу же спорный земельный участок был выделен в установленном порядке, прав на него его никто не лишал. Учитывая, что участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса, в соответствии с переходными положениями, считает возможным признать за истцом право собственности на него.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом было установлено, что администрацией МСУ Иволгинского района постановлением от 30.09.1992 г., за № 379 был выделен Булдаеву В.В. ., под строительство земельный участок, расположенный в с. Иволгинск Иволгинского района РБ сектор южный в размере 0, 10 га. Ответчику Булдаеву В.В. ., также был выделен земельный участок под строительство в секторе южный с. Иволгинск Иволгинского района РБ, но в соответствии с постановлением администрации Иволгинского района от 13.03.1995 г. За № 57. Согласно представленных к вышеуказанным постановлениям выкопировкам, первый участок расположен на ул. Будаева, а второй на ул. Тугутова. Данное обстоятельство подтвердили и допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н.Б,Ц. , ведущий специалист отдела имущественных и земельных отношений администрации МО «Иволгинский     район» и И.Э.А. , главный специалист – эксперт Иволгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ. При этом они пояснили, что при проведении межевания и постановке спорного земельного участка на кадастровый учет было представлено постановление о выделении земельного участка Булдаев В.В. В., то есть от 13.03.1995 г., но приложена была к нему выкопировка от постановления от 30.09.1992 г. Так как в постановлении был указан только квартал южный и других ориентиров не было, а обе улицы и Будаева и Бугутова расположены именно там, и вместо полных данных лица, кому был выделен земельный участок, были только инициалы, а они совпадали, то никаких сомнений представленные документы не вызвали. Поэтому они прошли и правовую экспертизу. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются и доверенностью, выданной Булдаевым В.В. ., на имя Б.Д.Д. от 21.07.2009 г., согласно которой она уполномочена на оформление права собственности на земельный участок, выделенный ответчику на основании постановления от 13.03.1995 г., заявлением от 7.04.2010 г., об отзыве вышеуказанной доверенности, а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Б.Д.Д.

Истец со дня выделения участка пользовался им. Так как земельный участок, был выделен ему под строительство жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ и в нем не был определен вид права, то в соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», он имеет право на передачу этого участка ему в собственность. При этом, Булдаев В.В. ., в установленном порядке не был лишен прав на спорное имущество и оно у него не изымалось.

Анализируя вышеизложенное, в силу ст. 218 ГК РФ, суд полагает, что за Булдаевым В.В. ., может быть признано право собственности на приобретенное имущество, а именно земельный участок, расположенный в с. Иволгинск Иволгинского района РБ на расстоянии примерно 31 м., по направлению на восток от ориентира жилого дома, находящегося за пределами земельного участка по адресу с<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Булдаева В.В. удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в <данные изъяты> Иволгинского района РБ на расстоянии примерно 31 м., по направлению на восток от ориентира жилого дома, находящегося за пределами земельного участка по адресу <данные изъяты> 7, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Иволгинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии аннулировать государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок за Булдаевым В.В. , и произвести регистрацию данного права за Булдаевым В.В. .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья :                                                              Т.А. Балачук