Решение по делу № 2-357/2016 от 12.10.2016

                                                                                          Дело № 2-357/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мокроусово                                                                                              11 ноября 2016 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,

при секретаре Сазоновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова ФИО1 к Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Попов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в организации Мокроусовское РАЙПО им была приобретена квартира общей площадью <данные изъяты>. с надворными постройками, расположенная по адресу: <адрес> в которой он фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Стоимость квартиры составляла <данные изъяты>. Документов на квартиру не имеется, надлежащим образом оформить указанную квартиру не предоставляется возможным, так как Мокроусовское РАЙПО прекратило свое существование. Право собственности за ним не зарегистрировано. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру и надворные постройки не зарегистрировано. В настоящее время возникла необходимость в документальном оформлении права собственности на этот объект недвижимости и его государственной регистрации, однако Мокроусовскому отделу управления Росреестра РФ по Курганской области необходимо решение суда для регистрации этого объекта недвижимости. Данный факт могут подтвердить свидетели. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, Мокроусовского района, Курганской области в порядке приобретательной давности.

    В судебное заседание Попов Е.А. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в заявлении указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.54).

     Представитель Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.37,63).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) данные о праве собственности, аресте, ограничении на указанное в заявлении недвижимое имущество не зарегистрированы. За регистрацией права на данный объект никто не обращался. Просил рассмотреть дело без их участия (л.д.34).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыва относительно заявленных исковых требований суду не представил (л.д.62).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Попова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором указала, что с заявлением истца к Администрации Мокроусовского сельского совета о признании права собственности согласна полностью, не возражает, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.55-56).

         Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом, добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Кроме того, следует учесть, что в силу вышеуказанной нормы закона, с учетом положений ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Однако в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В судебном заседании установлено, что Поповым Е.А. в организации «Мокроусовское райпо» в ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> в которой он фактически уже проживал с ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры оценена в <данные изъяты>, данные деньги Попов Е.А. внес в кассу «Мокроусовского райпо» и ему была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру №, ордер на жило помещение №, выписка из решения правления и профкомитета Мокроусовского райпо от ДД.ММ.ГГГГ., акт оценочной стоимости квартиры, каких либо других документов о продаже спорной квартиры не оформлялось (л.д.13-17)

Как видно из справки ГУП «Кургантехинвентаризация», сведения об указанной квартире отсутствуют в материалах ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» (л.д. 47).

Согласно записям похозяйственной книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает Попов Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 68-77).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области не состоит (л.д.12)

В соответствии с выписками, предоставленными Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №5 по Курганской области от 20.10.2016г., 10.11.2016г., «Мокроусовский райпо» отсутствует Едином государственном реестре юридических лиц, квартира, как выморочное имущество на учете не состоит, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.46,80).

Согласно информации Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Курганской области по состоянию на 08.11.2016г. сведения об объекте недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, к учету не представлялись и отсутствуют в реестре федерального имущества Курганской области (л.д.79).

    Из архивной справки предоставленной архивной службой администрации Мокроусовского района 17.10.2016 года следует, что сведений о предоставлении жилой квартиры Мокроусовским райпо Попову Е.А. не обнаружено, так как протоколы заседаний профсоюзного комитета Мокроусовского райпо в районный архив не сдавались (л.д.32)

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Попову ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.(л.д.18).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по ее содержанию и ремонту более 15 лет, что подтверждает добросовестность владения. Других лиц, которые являлись бы собственниками указанного жилого помещения не обнаружено. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Попов Е.А. приобрел право собственности на указанную квартиру.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, с администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

        Признать за Поповым Евгением Анатольевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.

      Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Судья                                                     Н.А. Хренова