Решение по делу № 2-3200/2016 ~ М-2405/2016 от 19.07.2016

Дело №2-3200/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потылицина Н.В. к Юрлову Н.С. Юрловой Р.Ф., Насыровой К.А. и Юрлову М.Н. о признании права пользования жилым помещением и вселении в него,

УСТАНОВИЛ:

Потылицин Н.В. обратился в суд с иском к Юрлову Н.С., Юрловой Р.Ф. и их несовершеннолетним детям Насыровой К.А. и Юрлову М.Н., с учетом уточнения требований (л.д. 47) просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> вселить его в указанное жилое помещение. Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании через своего представителя Савченко Н.А. истец мотивировал тем, что после смерти своих родителей принял наследство в виде спорной квартиры, являлся её собственником и владел ей. В 1982 году он подарил эту квартиру своей дочери Юрловой О.Н., однако продолжал проживать в ней, а Юрлова О.Н. проживала по другому адресу. В 2016 года Юрлова О.Н. продала квартиру ответчикам - своему сыну Юрлову Н.С., его супруге Юрловой Р.Ф. и их малолетним детям Насыровой К.А. и Юрлову М.Н.. Они стали требовать от него выселиться из квартиры, с чем он был не согласен, обращался в суд с иском о признании договора дарения недействительным, однако в удовлетворении иска ему было отказано. В марте 2016года Юрлова Р.Ф. обращалась к нему в суд с иском о выселении из квартиры, но иск был оставлен без рассмотрения в связи с повторной неявкой. В августе 2016 года по требованию ответчиков истец был вынужден выселиться из квартиры и в настоящее время проживает у своего сына в квартире его супруги. Поскольку ранее истец являлся собственником квартиры, после ее дарения длительно и постоянно, с согласия Юрловой О.Н., проживал в этой квартире и нес расходы на её содержание, полагает, что приобрел право безвозмездного пользования ею.

Ответчики Юрлов С.Н. и Юрлова Р.Ф., являющиеся также законными представителями несовершеннолетних ответчиков Насыровой К.А. и Юрлова М.Н. исковые требования не признали. Суду пояснили, что 21.01.2016года на основании договора купли-продажи приобрели спорную квартиру за счет средств материнского капитала у матери Юрлова Н.С. - Юрловой О.Н. по 1/4 доли в праве собственности каждый. Ранее в спорной квартире действительно с согласия Юрловой О.Н. проживал истец, однако после продажи им данной квартиры право пользования ею он утратил, поскольку членом их семьи он не является, у них с ним неприязненные отношения. Истец выселился из спорной квартиры и проживает со своим сыном Потылициным С.Н., может проживать в квартире с Юрловой О.Н., где для него выделена одна из комнат.

Свидетель Потылицин С.Н. суду показал, что является сыном истца. Поскольку ответчиками он был выселен из спорной квартиры, в настоящее время он проживает с ним в квартире, принадлежащей супруге.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что до 1982 года истец Потылицин Н.В. являлся собственником 2/5 долей в жилом доме, общей площадью 208,29 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения истец подарил указанные 2/5 доли своей дочери Потылициной (после брака Юрловой) О.Н.. Впоследствии право общей долевой собственности в жилом <адрес> в <адрес> было прекращено, спорным 2/5 долям присвоен статус <адрес>, её площадь составляет 82,4 кв.м.. После дарения с согласия Юрловой О.Н. истец проживал в этом жилом помещении. По договору купли-продажи квартиры от 26.01.2016г. Юрлова О.Н. продала квартиру ответчикам Юрлову Н.С., Юрловой Р.Ф. и их несовершеннолетним детям Насыровой К.А. и Юрлова М.Н., за ними в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на квартиру по 1/4 доле за каждым. После приобретения ответчики вселились в указанную квартиру, в августе 2016 года истец из квартиры выселился.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, ответчиков и показаниями свидетеля, договором дарения от 09.02.1982 года, зарегистрированным с установленном законом порядке, уведомлениями от 27.09.2015года и 29.09.2015года ответчиков в адрес истца с требованием о выселении, договором купли-продажи спорной квартиры от 21.01.2016года, выписками из ЕГРП на спорную квартиру и земельный участок под ней, выпиской из ЕГРП на истца об отсутствии жилого помещения, копией домовой книги на спорную квартиру, выписками из медицинской карты на истца, удостоверением ветеран труда, свидетельствами о рождении Юрлова М.Н. и Насыровой К.А., свидетельством о регистрации брака между Юрловым Н.С. и Насыровой Р.Ф.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Потылицын Н.В. с 1982 года проживал в спорной квартире с устного согласия собственника Юрловой О.Н.. В сентябре 2015 года Юрлова О.Н. уведомила истца о выселении с вещами из спорной квартиры в срок 04.10.2015года. С 21.01.2016года собственниками спорного жилого помещения являются ответчики, при этом истец членом их семьи не является, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключалось.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что каких-либо доказательств наличия оснований для пользования квартирой ответчиков истец суду не представил, его исковые требования суд считает необоснованными и неправомерными.

Указываемые истцом обстоятельства нахождения спорной квартиры до 1982 года в его собственности и длительности проживания в ней с согласия следующего собственника Юрловой О.Н. о наличии оснований для возникновения прав пользования квартирой не свидетельствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Потылицину Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2016г.