Решение по делу № 2-616/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-616/2014 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Барда 25 декабря 2014 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием представителя истца Амировой Ю.А.

при секретаре Каримовой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> к Ф., А., Н., М., о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли, признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли, признании права муниципальной собственности.

Заявленный иск мотивировала следующими доводами, что администрацией <адрес> было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных паев (долей) в собственность», в соответствии с которым гражданам, работающим в колхозе <данные изъяты> и проживающим на территории <данные изъяты> на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок в колхозе <данные изъяты>, площадью 3616 га сельскохозяйственных угодий, по <адрес>). Земельный участок находится на территории <адрес> (местоположение земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской: <адрес>).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выдавались свидетельства о праве собственности на землю Ф., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на земельную долю площадью 3,58 га, А., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на земельную долю площадью 4,7 га, Н., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на земельную долю площадью 3 га, М., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на земельную долю площадью 3,58 га.

В соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликован список невостребованных земельных долей в газете <данные изъяты> № (9862-9863) от ДД.ММ.ГГГГ года, которая в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 293-п «О реализации <адрес> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>», является официальным средством массовой информации <адрес> для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района.

Также список невостребованных земельных долей был размещен на сайте администрации МО «<данные изъяты>» (ссылка <адрес>) и на информационных щитах, расположенных на территории МО «<данные изъяты>» Бардымского муниципального района <адрес>.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок колхоза <данные изъяты> с кадастровым номером № состоялось ДД.ММ.ГГГГ. Указанное общее собрание признано неправомочным по причине отсутствия достаточного количества собственников. В связи с этим администрация <данные изъяты> своим постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» утвердило список невостребованных земельных долей, в том числе были утверждены в качестве невостребованных доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех и более лет подряд, в который вошли и доли ответчиков.

Ответчики не представили в администрацию <данные изъяты> в письменной форме возражения относительно включения их в список невостребованных долей, и не заявили об этом на общем собрании участников долевой собственности.

Также не представили в письменной форме в администрацию <данные изъяты> документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. До настоящего момента земельные доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с указанными обстоятельствами администрация <данные изъяты> просит прекратить право собственности ответчиков Ф., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на невостребованную земельную долю площадью 3,58 га, А., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на невостребованную земельную долю площадью 4,7 га, Н., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на невостребованную земельную долю площадью 3 га, М., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на невостребованную земельную долю площадью 3,58 га.

Представитель истца Амирова Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Согласно п.4 ст. 12 Закона № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования. В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

Согласно ст.12.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ст. 80 ЗК РФ в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных паев (долей) в собственность» предоставлены в собственность, бесплатно, земельные участки (паи) членам коллективных сельскохозяйственных предприятий согласно приложений, предоставленных приватизационными комиссиями хозяйств комитету по земельным ресурсам и землеустройству района (л.д№).

Список невостребованных земельных долей опубликован в газете <данные изъяты> № (9862-9863) от ДД.ММ.ГГГГ года, которая в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 293-п «О реализации <адрес> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>» является официальным средством массовой информации <адрес> для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района (л.д. №).

Извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № опубликовано в газете <данные изъяты> № (9886) от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. №).

Постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» ввиду того, что общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ по колхозу <данные изъяты> признано неправомочным по причине отсутствия кворума, утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе были утверждены в качестве невостребованных доли ответчиков. (л.д. №).

Согласно книги учета выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли в земельном участке, предоставленном колхозом №, земельные доли выделены, в том числе:

- Ф., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на земельную долю площадью 3,58 га,

- А., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на земельную долю площадью 5,3 га,

- Н., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на земельную долю площадью 3 га,

- М., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на земельную долю площадью 3,58 га. (л.д.№)

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, Ф. является правообладателем общей долевой собственности, размер доли №, А. является правообладателем общей долевой собственности, размер доли №, Н. является правообладателем общей долевой собственности, размер доли №, М. является правообладателем общей долевой собственности, размер доли №. (л.д.№).

Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ответчики право собственности на земельную долю в земельном участке, предоставленном колхозом им.Ленина из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного назначения, не зарегистрировали.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона «Об обороте земель с/х назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

Отсутствие притязаний со стороны ответчиков - собственников невостребованных земельных долей на указанные земельные доли подтверждено представленными уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Со стороны истца администрации <данные изъяты> доказательства отсутствия обращений собственников с заявлениями о признании права собственности на земельные доли ответчиков представлены. Данные собственники земельных долей в земельном участке, предоставленном колхозом <данные изъяты>, не распорядились в течение трех лет своими земельными долями, после опубликования списков невостребованных земельных долей в печати и на сайте в сети Интернет какие-либо возражения в администрацию <данные изъяты> не представили, с требованиями об исключении из списка невостребованных долей не обращались, поэтому исковое заявление администрации <данные изъяты> подлежит удовлетворению, право собственности указанных лиц на невостребованные земельные доли подлежит прекращению.

Учитывая, что в соответствии с предоставленным Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочиями органа местного самоуправления – администрации <адрес>, по месту нахождения которого расположен земельный участок, находящийся в долевой собственности, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, суд считает необходимым признать за муниципальным образованием «<данные изъяты>» право собственности на невостребованные земельные доли, ранее выделенные на основании Постановления администрации <адрес> № от 27.06.1994г. «О предоставлении земельных паев (долей) в собственность Ф., А., Н., М., расположенные по <адрес>, <данные изъяты> СПК <данные изъяты> в размере 3,58 га, 4,7 га, 3 га, 3,58 га соответственно.

В отношении земельной доли принадлежащей Ф. судом установлено, что в соответствии с книгой учета выдачи свидетельств о праве собственности на землю и кадастровой выпиской, собственником земельной доли указан Ф., согласно материалам дела ответчик Ф..

Таким образом, в свидетельстве на право собственности на землю отчество Ф. указано неверно. В связи с тем, что фамилия, имя в документах совпадают, отчества Ф. и Ф. близки по написанию и звучанию, суд приходит к выводу, что свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Ф..

В исковых требованиях расположение земельного участка с кадастровым номером № указан как - <адрес>, а в кадастровой выписке расположение земельного участка указано как - <адрес>. Также в книгах учета выдачи свидетельств площади земельных долей некоторых ответчиков не совпадают с площадью, указанной в кадастровой выписке. При разрешении исковых требований в части расположения земельного участка и площади земельного участка, суд руководствуется кадастровой выпиской, как наиболее достоверным доказательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, признанные невостребованными постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следующих граждан:

- Ф., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, площадью 3,58 га,

- А., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, площадью 4,7 га,

- Н., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, площадью 3 га,

- М., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, площадью 3,58 га.

Признать за Муниципальным образованием «<данные изъяты>» право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, признанные невостребованными постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следующих граждан:

- Ф., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, площадью 3,58 га,

- А., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, площадью 4,7 га,

- Н., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, площадью 3 га,

- М., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии №, площадью 3,58 га.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Бардымский районный суд Пермского края в течение одного месяца.

С у д ь я : А.Р. Махмудова