Решение по делу № 2-3791/2011 ~ Материалы дела от 28.04.2011

Дело № 2-3791/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаянц М.И. к Язеву Д.А. о демонтаже ворот, обязании не чинить препятствий в проходе и проезде к земельному участку,

УСТАНОВИЛ:

Агаянц М.И. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истицы заявленные исковые требования поддержала, мотивируя их тем, что Агаянц М.И. является собственницей 4/18 доли жилого дома и земельного участка площадью 738 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Сособственниками указанного домовладения являются так же: ответчик – 5/18 доли, Шерапченко Г.А. – 1/2 доли. Указала, что на момент приобретения истицей части домовладения, с ответчиком была устная договоренность о совместном использовании проходом к <адрес> года истица пользовалась указанным проходом, так как другого прохода к ее участку не имеется. Затем ответчик без согласия истицы поставил при выходе на <адрес> ворота, не дав ей ключей, в связи с чем, истица в настоящее время лишена возможности пользоваться своей собственностью – домом и землей.

Просит суд обязать Язева Д.А. снести ворота, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> в границах между точками 2533 и 3503. Также обязать Язева Д.А. не препятствовать Агянц М.И. в проходе и проезде к ее земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Пояснил, что Язев Д.А. является собственником земельного участка площадью 1561 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Язевым Д.А., как собственником земельного участка, по периметру его участка (параллельно <адрес>) был установлен металлический забор с металлическими воротами, через которые в настоящее время осуществляется вход и въезд на участок площадью 1561 кв.м. Полагает, что истица не доказала каким образом наличие забора и въездных ворот нарушает ее право собственности, а также в чем именно заключаются препятствия в пользовании земельный участком со стороны Язева Д.А.

Третье лицо, Шерапченко Г.А., в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Агаянц М.И. является собственницей 4/18 доли жилого дома и земельного участка площадью 738 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № соответственно.

Земельный участок истицы имеет определенные границы, что следует из кадастрового плана (л.д. 19).

Сособственниками указанного домовладения так же являются: Язев Д.А. – 5/18 доли, Шерапченко Г.А. – 1/2 доли.

Язев Д.А. является собственником земельного участка площадью 1561 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из кадастрового плана земельного участка Язева Д.А. с определенными границами (л.д. 33), графического изображения земельных участков при доме № (л.д. 21) усматривается, что земельный участок, отмеченный на плане (л.д. 21) фиолетовым цветом, принадлежит Язеву Д.А., земельный участок, отмеченный на плане (л.д. 21) белым цветом, принадлежит истице, земельные участки, отмеченные на плане (л.д. 21) коричневым цветом и зеленым цветом, находятся в пользовании третьих лиц.

Земельный участок истца расположен между вышеуказанными участками и подход и (или) подъезд к нему возможен через земельный участок Язева Д.А. или иные вышеуказанные земельные участки.

При этом истица просит суд демонтировать ворота, установленные Язевым Д.А. по границе его земельного участка площадью 1561 кв.м. между точками 2533-3503, что следует из кадастрового плана земельного участка Язева Д.А. и графического плана (л.д. 21).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

При таких обстоятельствах суд считает, что Язев Д.А. своими действиями по установке ворот по периметру своего земельного участка, не нарушил права истца, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в части демонтажа ворот не имеется.

Требования истца об обязании Язева Д.А. не чинить препятствий в проходе и проезде к земельному участку площадью 738 кв.м. через земельный участок ответчика фактически сводятся к обременению земельного участка Язева Д.А. правом пользования им истицей. В то время соответствующих требований заявлено не было, в связи с чем, данные требования так же не подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что при сложившихся правоотношениях сторон, истицей неправильно выбран способ защиты нарушенного права.

Доводы представителя истца о том, что по устному соглашению Агаянц М.И. длительное время пользовалась земельным участком Язева Д.А. для подхода и проезда к своему земельному участку, а так же основания получения в собственность ответчиком земельного участка площадью 1561 кв.м. правового значения, при заявленных требованиях, не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаянц М.И. к Язеву Д.А. о демонтаже ворот, установленных по границе земельного участка площадью 1561 кв.м между точками 2533-3503 по адресу: <адрес>, <адрес>а; обязании не чинить препятствий в проходе и проезде к земельному участку площадью 738 кв.м, расположенному по вышеуказанному адресу, через земельный участок площадью 1561 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова