Решение по делу № null от 01.02.2012

Дело № 2-349/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2012 года г. Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Сундеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Ю. В., Ершовой И. А. действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ершова А. Ю. 1995 г.р. и Ершова А. Ю. 2003 г.р. к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о признании неправомерным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Ершовы: Ю.В., И.А., действующие в своих интересах и в качестве законных представителей интересов несовершеннолетних детей: Ершова А.Ю. 1995г. рождения и Ершова А.Ю. 2003г. рождения первоначально обратились в суд с иском к Администрации Люберецкого муниципального района Московской области о признании неправомерным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивирую свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГ., после окончания института, Ершов Ю.В. был направлен на завод им. Ухтомского, в качестве молодого специалиста. В ДД.ММ.ГГ. ему был выдан ордер на занятие комнаты №а в общежитии по <адрес>. В ДД.ММ.ГГ. Ершову Ю.В. и членам его семьи: его жене – Ершовой И.А. и сыну – Ершову А.Ю., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ была предоставлена комната № в общежитии по тому же адресу, площадью 30 кв.м. На основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и МУП «ЛГЖТ» с ДД.ММ.ГГ. они зарегистрированы и проживают по указанному адресу. На комнату имеется лицевой счет, с ДД.ММ.ГГ. истцы оплачивают квартплату, услуги за газовое и энергоснабжение и т.п. Задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам у них не имеется. Истцы пояснили, что они в течение всего периода проживания в данной комнате производили работы по ремонту жилого помещения за свой счет, приобретали за свой счет всю мебель и другие предметы обихода.

В ДД.ММ.ГГ. общежитие было передано на баланс МУП «ЛГЖТ» и с ДД.ММ.ГГ является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГ Ершов Ю.В. обращался в администрацию муниципального образования Люберецкого района с просьбой дать разрешение на передачу комнаты № в частную собственность его семьи. Однако ДД.ММ.ГГ ему было отказано в удовлетворении данного заявления, со ссылкой на ст. 4 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г., согласно которого не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Истцы просили суд признать данный отказ необоснованным и признать за ними право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью жилого помещения 30,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела в суде была произведена замена ненадлежащего ответчика. Суд и привлек к участию в деле, в качестве надлежащего ответчика, администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, поскольку выяснилось, что спорное жилое помещение находится на балансе администрации данного муниципального образования.

Ершовы: Ю.В., И.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что следует из почтового уведомления о вручении судебного извещения.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Ершовых являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из нормы ст. 92 ЖК РФ следует, что к жилым помещения специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГ., после окончания института, Ершов Ю.В. был направлен на завод им. Ухтомского, в качестве молодого специалиста.

ДД.ММ.ГГ, по распоряжению администрации, профкома завода и МУП «ЛГЖТ» Ершову Ю.В., на семью из трех человек: ему, жене – Ершовой И.А. и сыну – Ершову А.Ю., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, площадью 30 кв.м.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям должны быть переданы в ведение органов местного самоуправления, они утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании решения Совета депутатов городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ и акта приема-передачи здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГ общежитие, по адресу: <адрес>, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих физическими и юридическим лицам на праве собственности, было передано в муниципальную собственность городского поселения Люберцы и входит в казну данного муниципального образования (в т.ч. и комната №).

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, в настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Ершов Ю. В., ДД.ММ.ГГ рождения, его жена – Ершова И. А., ДД.ММ.ГГ рождения и их несовершеннолетние дети: Ершов А. Ю., ДД.ММ.ГГ рождения и Ершов А. Ю., ДД.ММ.ГГ рождения.

Истцами была представлена копия квитанций об оплате коммунальных услуг за комнату №, а так же справка ЖЭУ-2, из которых следует, что истцы оплачивают электроэнергию и другие коммунальные услуги, задолженности не имеется.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что с Ершовыми фактически заключен договор найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Поскольку, суд пришел к выводу, что истцы пользуются жилым помещением по договору социального найма - они и члены их семьи, с учетом указанной выше статьи, имеют право на передачу данного жилого помещения в их частную собственность.

Установлено, что ДД.ММ.ГГ Ершов Ю.В. обращался в администрацию Люберецкого муниципального района Московской области с просьбой дать разрешение на передачу комнаты № в частную собственность.

Ответом от ДД.ММ.ГГ за № Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области отказала ему в удовлетворении данного заявления, со ссылкой на ст. 4 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГ, согласно которого не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

По тем основаниям, что истцы, как наниматели жилого помещения по договору социального найма, имеют право на приватизацию жилого помещение, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГ Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области необоснованно отказало Ершову Ю.В. в удовлетворении его заявления о передаче в собственность, в порядке приватизации, комнаты №, в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ершова Ю. В., Ершовой И. А. действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ершова А. Ю. 1995 г.р. и Ершова А. Ю. 2003 г.р. – удовлетворить.

Признать необоснованным отказ Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № об отказе в приватизации жилого помещения.

Признать за Ершовым Ю. В., Ершовой И. А., и несовершеннолетними Ершовым А. Ю. 1995 г.р., Ершовым А. Ю. 2003 г.р. право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью жилого помещения 30,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л. В. Ширкова