Решение по делу № 33-14410/2019 от 01.11.2019

Судья: Волков М.В.                        Гр. дело 33-14410/2019

(номер дела, присвоенный судом первой инстанции № 2-1625/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2019 года г. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего     Желтышевой А.И.,

судей                 Шабаевой Е.И. и Сивохина Д.А.,

при секретере             Подусовской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации г.о.Самара на решение Красноглинского районного суда г.Самары от 11 сентября 2019 года, которым постановлено:                

«Иск Сорокиной Т.П. к администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.                            Установить местоположение границ земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «Агентство недвижимости Ивановой Дарии»:                                             Номер точки Х Y

1	402500,26	1383299,13
2	402495,48	1383308,15
3	402490,89	1383317,69
н5	402484,69	1383313,01
н3	402475,00	1383305,68
н1	402468,86	1383301,04
н4	402474,51	1383294,07
н2	402481,02	1383286,03
6	402486,79	1383290,41
1	402500,26	1383299,13

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.    заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И.,     

            У С Т А Н О В И Л А:        

Сорокина Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка. Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником земельного участка под ИЖС площадью 500 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка ООО «Агентство недвижимости Ивановой Дарии» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому уточненная площадь участка по исторически сложившимся более 15 лет границам не изменилась и составила 500 кв.м. В заявительном порядке учесть границы уточняемого земельного участка в ЕГРН истец не смогла, что обусловило его обращение с иском в суд. Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «Агентство недвижимости Ивановой Дарии».

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

    С данным решение не согласна администрация г.о.Самара, представителем принесена апелляционная жалоба.

В заседании судебной коллегии Сорокина Т.П. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила оставить решение суда без изменения, считает его законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда. При этом судебная коллегия исходит из следующего.

Так, в соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.                                                     В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, которые и позволяют индивидуализировать земельного участка, определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.                                    Согласно ст.22 названного Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.                                    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.                                    Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом было установлено и это подтверждается материалами дела, что Сорокина Т.П. является собственником земельного участка под ИЖС, площадью 500 кв.м, земели населенных пунктов с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано.                            Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.                                        Согласно межевого плана, выполненного специалистами ООО «Агентство недвижимости Ивановой Дарии» ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка по исторически сложившимся более 15 лет границам не изменилась и составила 500 кв.м.    В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ФИО1 находящееся в межевом деле, из которого усматривается, что границы участка определены в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок не является лесным участком, поскольку постановлением главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № данный участок выведен из земель лесного фонда.                             В ходе судебного разбирательства по настоящему делу судом был допрошен свидетель - сосед по земельному участку ФИО2 который пояснил, что истица приобрела свой участок около семи лет назад, границы ее участка не изменялись ДД.ММ.ГГГГ года. Споров о границах земельного участка Сорокиной Т.П. не было.

Учитывая установленные выше обстоятельства, сопоставив план границ от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истицей для уточнения границ земельного участка, с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленным АО «Землемер», согласованным с Горкомземом г. Самары, суд обоснованно пришел к выводу, что поскольку изменения границ земельного участка истца начиная ДД.ММ.ГГГГ г. не было, конфигурация участка не изменялась, является установленным факт расположения исторически сложившихся более 15 лет границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ, приведенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «Агентство недвижимости Ивановой Дарии», в соответствии с которыми истица просит установить границы.                Границы участка согласованы в соответствии с требованиями ст.ст.39, 40 Федерального Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Кроме этого, суд первой инстанции обоснованно не усмотрел препятствий для уточнения границ земельного участка истца, в заявленных координатах, в связи с пересечением земельного участка, относящегося к землям лесного фонда Самарского участкового лесничества Волжского лесничества (кварталы № и №).                 Поскольку постановлением главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № изъят земельный участок площадью 2 га из земель гослесфонда № <адрес> и предоставлен для индивидуального жилищного строительства, собственникам выданы свидетельства о праве собственности на землю.                                                Также, большая часть земельного участка истицы расположена в границах населенного пункта <адрес>, отнесена к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под ИЖС «Ж-1).                                Поэтому суд правильно указал в решении, что согласно подп.1 п.4, п.12 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов.                                         При этом, в данном случае, в силу с п.15 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что часть земельного участка Сорокиной Т.П. в границах городского округа Самара не расположена, не может при изложенных выше обстоятельствах являться основанием к отмене решения суда. Поскольку, администрация ссылается при этом на Закон Самарской области «Об установлении границ городского округа Самара Самарской области» от 25.02.2005 года № 61 – ГД, тогда как участок был предоставлен ранее принятия названного Закона, на право собственности истца это обстоятельство повлиять не может. Данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию ответчика с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения. Эти доводы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм ГК РФ и ГПК РФ, направлены на иную субъективную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда первой инстанции.

Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст.67 ГПК РФ. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 11 сентября 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о.Самара - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самары) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: