Решение по делу № 2-564/2018 ~ М-614/2018 от 31.10.2018

дело № 2-564/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Ф.Ш. к Гайфуллину Р.Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Закиров Ф.Ш. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по данному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме ответчик не проживал, регистрация ему нужна была для трудоустройства. Место жительства ответчика ему неизвестно. Добровольно ответчик с регистрационного учета сниматься отказывается. Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника. Просит суд признать Гайфуллина Р.Р. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Закиров Ф.Ш. исковые требования поддержал, просил признать Гайфуллина Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>. Данный дом с земельным участком он купил в 1999 году.

Ответчик Гайфуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно, определением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат Мензелинской юридической консультации РТ.

Представитель ответчика адвокат Курбанова Е.А., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив при этом, что причина, по которой Гайфуллин Р.Р. не проживает в жилом помещении, не известна, оснований для удовлетворения иска отсутствуют.

Представитель третьего лица УФМС не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Свидетели Тюрикова Л.В., Тюрикова М.А.суду пояснили, что Гайфуллин Р.Р. только зарегистрирован по месту жительства, не проживает у истца и не приезжает в деревню, никогда в деревне не жил.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по пер. 1-й, <адрес> принадлежит на праве собственности Закирову Ф.Ш. /л.д.5/.

Согласно выписке из домовой книги № по адресу: <адрес>, ул.1 переулок, <адрес> прописаны: Закиров Ф.Ш., Гайфуллин Р.Р., Шайдуллина Е.Р. /л.д. 6/.

Согласно справке исполкома Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ Закиров Ф.Ш. проживает один по адресу: <адрес>, ул.1 переулок, <адрес> /л.д.7/.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гайфуллин Р.Р. по указанному адресу не проживает и не проживал, членом семьи Закирова Ф.Ш. не является и в качестве такового в квартиру вселен не был; каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение Гайфуллиным Р.Р. право на спорное жилье, по делу не представлены; отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения у ответчика прав на указанное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Подгорный Байлар, ул.1 переулок, <адрес>.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Закирова Ф.Ш. к Гайфуллину Р.Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гайфуллина Р.Р. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.1 переулок, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу _________________ 2018 года

Судья Л.Р. Диярова