Решение по делу № 2-2782/2010 ~ М-2222/2010 от 06.08.2010

Дело № 2-2782/10

р е ш е н и е

Именем Российской федерации

07 сентября 2010 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,

с участием представителя истцов Сафронова В.Ю., действующего по доверенности №18 и №20 от 11.01.2010 г.

при секретаре Мутагаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой Р.Р., Сахибгареевой Г.З., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Сахибгареева А.Ш. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по 1/2 доле на квартиру № Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Уфе РБ в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что Шамсутдинова Р.Р. проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении с 28.01.1986 г., а Сахибгареев А.Ш. проживает и зарегистрирован - с рождения.

Согласно п. 5.3. Положения о порядке предоставления служебных помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа РБ, утвержденного Решением Совета городского округа город Уфа РБ № 10/9 от 04.12.208г. служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МУП «УЖХ г.Уфы» с заявлением о заключении договора социального найма.

На обращение Шамсутдиновой Р.Р. в филиал Единого расчетно-кассового центра муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа РБ с просьбой заключить договор социального найма получен ответ, что договор социального найма не может быть заключен, т.к. жилой дом Номер обезличен по ... в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа РБ не значится.

При обращении в управление приватизации жилых помещений СМУ «Центр недвижимости» г.Уфы по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения были предоставлены необходимые документы. Однако в приеме заявления было отказано. Специалисты управления приватизации жилых помещений СМУ «Центр недвижимости» г.Уфы пояснили, что жилой дом Номер обезличен по ... г.Уфы в реестре муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ не значится. Передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в доме Номер обезличен по ... до января 2004 г., осуществлялась Федеральным государственным учреждением Камское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства ФГУ «Камводпуть».

Распоряжением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом территориального управления по Пермской области № 36 от 22.01.2007 г. имущество, находящееся в оперативном управлении ФГУ «Камводпуть» - в частности - жилой дом по ..., безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В соответствии с указанным распоряжением объекты жилищного фонда были исключены из реестра федерального имущества. До настоящего времени акт приема-передачи имущества не подписан со стороны Администрации городского округа город Уфа РБ, а был лишь утвержден руководителем ТУ Росимущества по Пермской области. В органе государственной регистрации право собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на переданные объекты недвижимого имущества не возникло по причине того, что передающей стороной не зарегистрирован в установленном законом порядке переход права собственности к муниципальному образованию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Указанное обстоятельство является основанием для отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, находящиеся в доме Номер обезличен по ул. Ахметова. Государственная регистрация права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на жилой дом Номер обезличен по ... в установленном порядке не произведена.

При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ был получен ответ за № Номер обезличен от 11.06.2010 г. о том, что в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа РБ объект недвижимого имущества - жилой дом Номер обезличен по ... не значится. Следовательно, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ не имеет законных оснований для передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого нами жилого помещения.

В результате, граждане не имеют возможности реализовать предоставленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.

На устное обращение истцов в ФГУ «Камское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» был получен ответ о том, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, ... находится в муниципальной собственности городского округа город Уфа.

Истцы право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками УГФ ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен Номер обезличен, 64652 от 07.07.2010г.

Сахибгареевой Г.З., Дата обезличенаг.р. и Шамсутдинов В.Х., зарегистрированные по адресу: г.Уфа, ..., ... ..., согласиями за реестровыми Номер обезличенНомер обезличен,17 от 11.01.2010г., заверенными нотариусом нотариального округа город Уфа РБ Явгильдиной Л.М., отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Занимаемая Истцами квартира, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, никто из лиц, проживающих в квартире, ранее в приватизации не участвовал.

В судебное заседание истцы Шамсутдинова Р.Р. и Сахибгареева Г.З. не явились, извещены надлежащим образом, передали свои полномочия представителю Сафронову В.Ю., который в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования.

Представители ответчика - Администрации ГО г.Уфа, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, третье лицо Шамсутдинов В.Х. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд с учетом мнения истца, его представителя на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

 Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Шамсутдинова Р.Р. проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении с 28.01.1986 г., а Сахибгареев А.Ш. проживает и зарегистрирован - с рождения.

Согласно п. 5.3. Положения о порядке предоставления служебных помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа РБ, утвержденного Решением Совета городского округа город Уфа РБ № 10/9 от 04.12.208г. служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МУП «УЖХ г.Уфы» с заявлением о заключении договора социального найма.

На обращение Шамсутдиновой Р.Р. в филиал Единого расчетно-кассового центра муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа РБ с просьбой заключить договор социального найма получен ответ, что договор социального найма не может быть заключен, т.к. жилой дом Номер обезличен по ... в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа РБ не значится.

При обращении в управление приватизации жилых помещений СМУ «Центр недвижимости» г.Уфы по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения были предоставлены необходимые документы. Однако в приеме заявления было отказано. Специалисты управления приватизации жилых помещений СМУ «Центр недвижимости» г.Уфы пояснили, что жилой дом Номер обезличен по ... г.Уфы в реестре муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ не значится. Передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в доме Номер обезличен по ... до января 2004 г., осуществлялась Федеральным государственным учреждением Камское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства ФГУ «Камводпуть».

Распоряжением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом территориального управления по Пермской области № 36 от 22.01.2007 г. имущество, находящееся в оперативном управлении ФГУ «Камводпуть» - в частности - жилой дом по ..., безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В соответствии с указанным распоряжением объекты жилищного фонда были исключены из реестра федерального имущества. До настоящего времени акт приема-передачи имущества не подписан со стороны Администрации городского округа город Уфа РБ, а был лишь утвержден руководителем ТУ Росимущества по Пермской области. В органе государственной регистрации право собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на переданные объекты недвижимого имущества не возникло по причине того, что передающей стороной не зарегистрирован в установленном законом порядке переход права собственности к муниципальному образованию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Указанное обстоятельство является основанием для отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, находящиеся в доме Номер обезличен по ул. Ахметова. Государственная регистрация права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на жилой дом Номер обезличен по ... в установленном порядке не произведена.

При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ был получен ответ за № Номер обезличен от 11.06.2010 г. о том, что в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа РБ объект недвижимого имущества - жилой дом Номер обезличен по ... не значится. Следовательно, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ не имеет законных оснований для передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого нами жилого помещения.

В результате, граждане не имеют возможности реализовать предоставленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.

На устное обращение истцов в ФГУ «Камское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» был получен ответ о том, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, ... находится в муниципальной собственности городского округа город Уфа.

Истцы право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками УГФ ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен Номер обезличен, 64652 от 07.07.2010г.

Сахибгареевой Г.З., Дата обезличенаг.р. и Шамсутдинов В.Х., зарегистрированные по адресу: г.Уфа, ..., ... ..., согласиями за реестровыми Номер обезличенНомер обезличен,17 от 11.01.2010г., заверенными нотариусом нотариального округа город Уфа РБ Явгильдиной Л.М., отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
     Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за ними право собственности на него в порядке приватизации.  

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шамсутдиновой Р.Р., Сахибгареевой Г.З., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Сахибгареева А.Ш. удовлетворить.

Признать за Шамсутдиновой Р.Р. и несовершеннолетним Сахибгареева А.Ш. право собственности по 1/2 доли каждому на квартиру № Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Уфе Республики Башкортостан в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Федеральный судья:

Решение на 10.09.2010г. в законную силу не вступило.