Решение по делу № 2-680/2015 ~ М-404/2015 от 26.02.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 марта 2015 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Елёхина С.В.,

при секретаре Дмитриеве А.В.,

с участием истца Алексеевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики, Администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Н.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики (далее СХПК им. И.Г. Кадыкова), Администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату №, расположенную в доме №. В обоснование иска истец Алексеева Н.И. указала, что ее матери ФИО2 в период работы в совхозе им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики в качестве <данные изъяты> была выделена комната №. Ордер на комнату не выдавался. На момент предоставления жилья в состав семьи ФИО2 входило четыре человека: супруг ФИО3, их дети – ФИО4, ФИО5 и истец Алексеева Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – Кузьмина (Алексеева) Т.И.

В жилом помещении № в настоящее время зарегистрированы: истец Алексеева Н.И. и ее дети: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Дом (общежитие), в котором истец проживает, находится на балансе СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики. В настоящее время в спорном жилом помещении № зарегистрированы: истец Алексеева Н.И. и ее дочь ФИО Спорное жилое помещение они используют по прямому назначению, оплачивают расходы на содержание комнаты и вносят коммунальные платежи, производят текущий ремонт, долгов по коммунальным платежам не имеется.

Истец считает, что ей спорное жилое помещение, в котором она проживает со своей дочерью и сыном, было предоставлено из государственного жилищного фонда, находившегося в хозяйственном ведении совхоза имени И.Г. Кадыкова, поэтому полагает, что она имеет право получить занимаемое жилое помещение в собственность путем приватизации. Ранее в приватизации жилья истец и ее дети не участвовали.

В связи с невозможностью приватизации квартиры путем заключения договора передачи считает обоснованным признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на указанное выше жилое помещение по праву приватизации в равных долях.

В судебном заседании истец Алексеева Н.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО исковые требования поддержала.

Ответчики – СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики и Администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, представив в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2, как работнику совхоза им. И.Г. Кадыкова, предоставлена жилая площадь – комната №.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из справки № выданной СХПК им. И.Г. Кадыкова следует, что приказ о выделении ФИО2 комнаты № не сохранился.

Из выписки из лицевого счета № следует, что нанимателем (владельцем) жилого помещения, расположенного по <адрес> является Алексеева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: владелец – Алексеева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из технического паспорта на объект недвижимости МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации», дата технической инвентаризации: ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что на первом этаже двухэтажного кирпичного здания (литера А) по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – комната <данные изъяты>. В разделе регистрация права собственности имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в архиве муниципального унитарного предприятия Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» сведений о регистрации права собственности на дату инвентаризации не имеется.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже дома № расположено жилое помещение – комната №.

В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. И.Г. Кадыкова до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение построено в 1980 году при существовании совхоза им И.Г. Кадыкова, следовательно, жилое помещение, предоставленное ФИО2, относилось к государственному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке №., выданной администрацией Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики жилое помещение, расположенное по <адрес>, не находится в муниципальной собственности.

Согласно справке №., выданной СХПК им. И.Г. Кадыкова, жилое помещение по <адрес> находится на балансе СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района и согласно справке № задолженностей по квартплате не имеется.

Данная справка подтверждает, что истец вносит квартплату в кассу СХПК им. И.Г. Кадыкова, что свидетельствует о наличии между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, на заявление истца Алексеевой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации комнаты, ответчик СХПК им. И.Г. Кадыкова сообщает, что не может рассмотреть вопрос о приватизации дома №, принадлежащей Алексеевой Н.И., в связи с тем, что право хозяйственного ведения на дом № за СХПК им. И.Г. Кадыкова не зарегистрировано.

На заявление истца Алексеевой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» дан ответ, что не может оформить приватизацию занимаемой ею комнаты, так как указанная комната не относится к собственности Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района.

Из справки №, выданной МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» следует, что сведений о регистрации права собственности за Алексеевой Н.И. на комнату, расположенную по <адрес>, в архиве МУП Чебоксарского района «БТИ» не имеется. В приватизации комнаты по вышеуказанному адресу Алексеева Н.И. участия не принимала.

Из уведомления №., предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу<адрес>, отсутствуют.

Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения СХПК им. И.Г. Кадыкова на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск Алексеевой Н.И. о признании за ней и за её несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату №, является правомерным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алексеевой Н.И., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату №.

Решение может обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Судья                              С.В. Елёхин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.