Решение по делу № 2-980/2015 от 27.01.2015

Дело № 2 - 980 (2015)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Бурмистрова М.А.,

при секретаре Минченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистрова М.А. к Мамедову А.З. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бурмистров М.А. обратился в суд с иском к Мамедову А.З. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой дома микрорайона г. Ачинска Красноярского края. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. В вышеуказанном жилом помещении был поставлены на регистрационный учет ответчик. Он разрешил ответчику зарегистрироваться в квартире, в связи с необходимостью его трудоустройства. Однако, ответчик никогда не жил в вышеуказанной квартире и никогда в нее не вселялся. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Регистрация ответчика в его квартире нарушает права истца, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением он с ответчиком не заключал, и не желает предоставлять ему свою квартиру для проживания.

В судебном заседании истец Бурмистров М.А. исковые требования полностью поддержал по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик Мамедов А.З. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался, письменный отзыв о согласии либо не согласии с заявленными исковыми требованиями не представил.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного 25 июля 2007 года истец Бурмистров М.А. является собственником квартиры в доме микрорайона города Ачинска Красноярского края (л.д. 5).

В указанном жилом помещении, кроме истца, на регистрационном учете в настоящее время состоит ответчик Мамедов А.З. и мать истца- Б., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает, и в вышеуказанной квартире никогда не проживал и не вселялся в него, коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчик не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет. Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, и собственник не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания.

Вышеизложенные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Т.Я., пояснившая что является матерью истца. Ответчик в квартире дома микрорайона г. Ачинска не проживает и никогда не проживал, вселяться не пытается, сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, которая ему нужна была для трудоустройства. Истец не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчик, зарегистрированный в вышеуказанном жилом помещении, не приобрел права пользования им, поскольку членом семьи собственника не является, в квартире не проживает и не проживал, и между собственником и ответчиком не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением. Истец в настоящее время не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащую ему квартиру. Иного судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием реализации права на жилье, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мамедова А.З. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон, дом, квартира.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Мамедова А.З. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон, дом, квартира.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья: Н.А. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2015 года.

Судья: