Решение по делу № 2-2653/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-2653/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.В.Кучукбаевой,

с участием прокурора Пермского района Форсюка Р.А.,

представителя истца Гладковой М.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина В.В. к ответчику Сорокину Н.В., о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

        УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокин В.В. обратился в Свердловский районный суд города Перми к ответчику Сорокину Н.В. с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком путём снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленного требования истец указал, что он является собственником части жилого дома и доли в праве собственности на земельный участок, находящиеся по указанному адресу. Место жительства Сорокина Н.В. зарегистрировано в части жилого дома. Сорокин Н.В. является прежним собственником части жилого дома, поэтому, утратив право собственности на объект недвижимости, должен был сняться с регистрационного учёта. Сорокин Н.В. не выполнил данной обязанности. Регистрация места жительства ответчика препятствует ему в реализации права владения и распоряжения имуществом.

Определением Свердловского районного суда города Перми от 06 июня 2016 года гражданское дело по указанному иску передано для рассмотрения в Пермский районный суд Пермского края.

В дальнейшем, 29.07.2016г. истец предъявил уточнённый иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учёта по данному адресу (л.д.48).    

В обоснование уточнённых требований истец Сорокин В.В. указал те же обстоятельства, на которых были основаны первоначальные требования.

Истец Сорокин В.В. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца Гладкова М.А. просила об удовлетворении уточнённых требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Сорокин Н.В. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается соответствующей распиской о вручении судебной повестки, в которой ответчик указал о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

С 01 февраля 2003 года место жительства Сорокина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения и сообщением отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю (л.д.5-6, 21, 40).

В соответствии с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Из договора купли – продажи от 02 июля 2012 года следует, что Сорокин Н.В. и С. (Продавцы) передали каждый в собственность Сорокину В.В. по ? доле в праве на часть жилого дома и по ? доле в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за покупную цену в размере <данные изъяты> рублей (л.д.7-8).

28 августа 2012 года переход права собственности на данное имущество и право собственности Сорокина В.В. на приобретённое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается отметками о государственной регистрации права, выполненными на договоре купли – продажи, выпиской из указанного реестра (л.д.7-8, 23, 37-38).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя положения договора купли – продажи от 02 июля 2012 года Сорокин Н.В. не является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Следовательно, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчик Сорокин Н.В. не представил доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик Сорокин Н.В. прекратил пользоваться частью жилого дома, находящейся по указанному адресу, передав истцу право собственности на принадлежащую ему долю в данном жилом помещении.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование частью жилого дома, является прекращённым, поскольку в силу закона такой переход права собственности является основанием для прекращения права ответчика (прежнего собственника) на пользования жилым помещением, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право ответчика на жилое помещение признано утраченным (прекращённым), ответчик Сорокин Н.В. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления с требованиями неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

    До подачи иска истец Сорокин В.В. уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком – ордером (л.д.2).

    При таком положении при удовлетворении исковых требований с ответчика Сорокина Н.В. в пользу истца Сорокина В.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина В.В. удовлетворить.

Признать Сорокина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании признания ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю снять Сорокина Н.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Сорокина Н.В. в пользу Сорокина В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2016года.

    Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких