Решение по делу № 2-1357/2018 ~ М-958/2018 от 18.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 августа 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/2018 по иску Акционерного общества «Гранд Инвест Банк» к Глухову В. В. об обращении взыскания на земельный участок,

Установил

/дата/ 2018 года АО "Гранд Инвест Банк" обратилось в суд с исковым заявлением к Глухову В.В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. В обоснование своих требований Истец указал, что решением Кунцевского районного суда г. Москвы от /дата/2015 г. по делу № 2-5892/15 по иску АО «Гранд Инвест Банк» к Глухову В.В. о взыскании задолженности по Договору кредитной линии № /номер/ от /дата/ 2013 г., процентов, неустойки и обращении взыскании на заложенное имущество с Глухова В.В. и ООО «ИМТ-прокат» солидарно было взыскано в пользу АО "Гранд Инвест Банк" задолженность по Договору кредитной линии № /номер/ от /дата/2013 г. в размере /данные изъяты/ долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда из которых: /данные изъяты/ долларов США - задолженность по основному долгу; /данные изъяты/ долларов США проценты; /данные изъяты/ долларов США – неустойка. Взыскано с ООО «ИМТ-прокат» и Глухова В. В. солидарно в пользу АО «Гранд Инвест Банк» проценты за пользование заемными средствами по ставке 11,5 % годовых, начисляемых на сумму /данные изъяты/ долларов США - сумма основанного долга по кредиту, с /дата/2015 г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно. Обращено взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., инвентарный номер № /номер/, адрес объекта: /адрес/, кадастровый (или условный) номер: /номер/:001, установив начальную продажную цену в сумме /данные изъяты/;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый (или условный) номер: /номер/:113, расположенный по адресу: /адрес/, установив начальную продажную цену в сумме /данные изъяты/ /данные изъяты/;

- легковой автомобиль «/данные изъяты/», идентификационный номер (VIN) /номер/, 2010 года выпуска, цвет серый, установив начальную продажную цену в сумме /данные изъяты/.

Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Кунцевского РОСП УФССП по г. Москве /дата/2018 г. на основании исполнительного листа ФС № /номер/ от /дата/2016 г. возбуждено исполнительное производство № /номер/, сводное исполнительное производство /номер/, в отношении должника Глухова В.В. В постановлении о возбуждении исполнительного производства должнику был установлен 3-х дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. До настоящего времени ответчик не исполнил решение Кунцевского районного суда города Москвы от /дата/2015 года ввиду недостаточности у него средств и имущества. Однако ответчик Глухов В.В. является собственником земельного участка под кадастровым номером /номер/:106, земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу /адрес/. О наличии в собственности должника земельного участка судебному приставу-исполнителю сообщил представитель АО «Гранд Инвест Банк», предоставив выписку из ЕГРП от « » ____ года в отношении указанного земельного участка. /дата/ 2016 г. судебным приставом-исполнителем Кунцевского РОСП наложен запрет на совершение сделок с имуществом и регистрационных действий. Запрет зафиксирован Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области рег. № /номер/. Истец просит обратить взыскание на земельный участок под кадастровым номером /номер/:106, земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу Московская /адрес/, принадлежащий Глухову В.В. с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед АО "Гранд Инвест Банк» в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении Глухова В.В.

Представитель АО «Гранд Инвест Банк» Говорова И.Б. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика Глухова В.В. Зуева И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 2 ФЗ от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основания решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03. 2005 г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращения взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав исполнитель.

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества может быть обращено на долю должника в обей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участиею в деле должны быть привлечены остальные собственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный собственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости это доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

На основании исполнительного листа исполнительного листа ФС № /номер/ от /дата/2016 г., выданного Кунцевским районным судом г. Москвы о взыскании солидарно с Глухова В.В. в пользу АО "Гранд Инвест Банк" задолженности по Договору кредитной линии № /номер/ от /дата/ 2013 г., процентов, неустойки госпошлины и обращении взыскании на заложенное имущество с Глухова В.В. и ООО «ИМТ-прокат», было возбуждено Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Кунцевского РОСП УФССП по г. Москве 27.03.2018 г. исполнительное производство № /номер/. в отношении должника Глухова В.В.

В соответствии со ст. 69 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 года № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 237, ст. 278 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из постановления о возбуждении исполнительного производства следует, что судебный пристав-исполнитель предлагал Глухову В.В. в добровольном порядке в трехдневный срок исполнить решение суда, погасив взысканную задолженность, однако должник от добровольного исполнения уклонился.

В ходе исполнения требований вышеуказанного исполнительного документа было установлено, что за должником Глуховым В.В. в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано право собственности на земельный участок под кадастровым номером /номер/:106, земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу /адрес/, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации под № /номер/ от 13.03.2014 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ 2018 г.

Постановлением от /дата/2016 г. года судебного пристава-исполнителя Кунцевского РОСП в отношении указанного земельного участка должника Глухова В.В. был наложен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в целях сохранности имущества и обеспечения исполнения требований исполнительного документа.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2018 года следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, /номер/:106, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ составляет /данные изъяты/ рублей.

Земельный участок, принадлежащий Глухову В.В., в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, то есть на нем не расположены жилые помещения, объекты, которые используются для предпринимательской деятельности, он не является предметом ипотеки.

Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание к Глухова В.В. не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству /номер/ ответчиком предоставлено не было, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается предоставленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, права собственника доли спорного земельного участка.

В связи с тем, что оценка имущества осуществляется судебным приставом исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» (п. 58 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17 ноября 2015 Г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»), судом не усматривается оснований для установления продажной цены нет.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что заявленные требования об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику Глухову В.В., являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд также считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере /данные изъяты/ рублей платежным поручением №/номер/ от /дата/ 2018 г.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования АО «Гранд Инвест Банк» к Глухову В. В. об обращении взыскания на земельный участок- удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/:106, принадлежащий Глухову В. В..

Взыскать с Глухова В. В. в пользу АО «Гранд Инвест Банк» расходы по оплате госполшлины в размере /данные изъяты/ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.