Решение по делу № null от 20.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5692/10 г. по иску Романова А.В., Романовой И.А. к Радионову Н.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Романов А.В. Романова И.А. обратились в суд с иском к Радионову Н.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснил, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.07.2010 г. При покупке жилого помещения в нем были зарегистрированы Радионов Н.Н., Радионова Н.М., которые обязались освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета в точении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако Радионов Н.Н. с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства мешает им осуществлять в полном объеме права пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой. Просят устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и снять Радионова Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Радионов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствиисо ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.07.2010 г. принадлежит Романову А.В., Романовой И.А.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 13.10.2010 г., в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> с 09.10.2007 г. зарегистрирован Радионов Н.Н., 17.03.1986 года рождения.

Из объяснений истцов явствует, ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО5. При покупке жилого помещения в нем были зарегистрированы Радионов Н.Н., Радионова Н.М., которые обязались освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета в точении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако Радионов Н.Н. с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства мешает им осуществлять в полном объеме права пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой.

Указанные объяснения подтверждаются:

- договором купли-продажи от 29.07.2010 г.

- квитанциями об оплате коммунальных платежей;

Оценивая собранный доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы Романов А.В., Романова И.А. являются собственниками квартиры, раположенной по адресу: <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает их права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, 12, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Романова А.В., Романовой И.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Радионова Н.Н., 17.03.1986 года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: