Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3553/2023 ~ М-3518/2023 от 07.09.2023

КОПИЯ

16RS0036-01-2023-005308-21

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, Республика Татарстан, г. Альметьевск, ул. Ленина, 121

тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Альметьевск

24 октября 2023 года №2-3553/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Латышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докукиной С.И. к Апачевым В.Н., В.Н., В.Н., В.Н. об установлении смежной границы,

установил:

Докукина С.И. обратилась с иском к Апачаеву В.Н. об установлении смежной границы, указав, что истцу и Латыповой Л.И. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>, который находится на земельном участке с кадастровым номером №. В настоящее необходимо установить границы земельного участка, в связи с чем, кадастровым инженером были проведены работы по замеру земельного участка, на котором находится жилой дом, и истцу необходимо было согласовать границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Однако, Апачевы В.Н., собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, отказался подписывать акт о согласовании границ местоположения земельного участка.

На основании изложенного, истец просит установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>, согласно каталогу координат поворотных точек от точки н2 до точки н3 по границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>, без подписания акта согласования границ и согласия с правообладателем земельного участка с кадастровым №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Кабировой Р.З. по следующим координатам:

Х У

382454.54 2291404.52 точка н2

382392.48 2291471.27 точка н3

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков были привлечены Апачевы В.Н., В.Н., В.Н..

В судебном заседании истец, представитель истца иск поддержали.

Третье лицо в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений частей 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим именно истец должны доказать, что предлагаемая им граница земельных участков соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о регистрации уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 2 статьи 43 Закона о регистрации, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что:

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН;

согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона №221-ФЗ;

предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка;

заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что истцу Докукиной С.И. и третьему лицу Латыповой Л.И. принадлежит по 1/2 долев праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>.

Данный жилойдом находится на земельном участке с кадастровым номером №

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилсяза проведением кадастровых работ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Кабировой Р.З. проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>, на основании которого был подготовлен межевой план.

При формировании пакета документов, необходимых для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № уточняется фрагмент смежного земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью от н2 до т.н3 протяженностью 91,14 м. Уточняемая граница не согласована, так как собственник является умершим, а наследники не вступили в права.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, собственники смежных земельных участков за исключением собственника земельного участка с кадастровым номером № согласовали границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, путем подписания указанного акта.

Судом установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Альметьевский <адрес>, является Апачева В.К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками первой очереди после смерти Апачевой В.К. являются еесыновья Апачевы В.Н., В.Н., В.Н., В.Н.

На основании сведений, содержащихся в заключении кадастрового инженера, отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, по координатам характерных точек

точка нДД.ММ.ГГГГ54.54 координата У 2291404.52

точка нДД.ММ.ГГГГ92.48 координата У 2291471.27

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Кабировой Р.З.

При принятии решения суд учитывает, что истцом граница земельного участка никогда не менялась, на местности пересечений границ земельных участков не выявлено, смежные границы смещены по координатам относительно фактических своих границ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Докукиной С.И. к Апачевым В.Н., В.Н., В.Н., В.Н. об установлении смежной границы удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №,и земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Кабировой Р.З. по следующим координатам характерных точек:

точка н2 координата Х382454.54 координата У 2291404.52,

точка н3 координата Х 382392.48 координата У 2291471.27

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2023 года

Судья