Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2022 ~ М-640/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-803/2022

21RS0001-01-2022-000857-53

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Назаровой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирстовой <данные изъяты> к Отделу имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики, Морозкиной <данные изъяты>, Актушинской <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

установил:

представитель истца Фирстовой О.П., - Фунтиков Д.М., действующий на основании нотариально удостоверенной нотариусом Алатырского нотариального округа Чувашской Республики ФИО1 доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком полномочий на два года (л.д. 10-11), обратился в суд с иском к Отделу имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики, Морозкиной Т.Н., Актушинской Ю.А. о признании права собственности на квартиру, мотивировав его тем, что на основании постановления администрации города Алатырь Чувашской Республики № от 21 июля 1997 года и выданного на основании него ордера № серии <данные изъяты> – ФИО2 была предоставлены трехкомнатная квартира, площадью 58,9 кв.м., по адресу: <адрес> на состав семьи, состоящей из четырёх человек: жену – Фирстову О.П., дочерей – <данные изъяты> и <данные изъяты>, в жилищно-строительном кооперативе «МСО» (далее ЖСК «МСО»).

С 01 марта 2012 года ЖСК «МСО» прекратил свою деятельность и был исключен из ЕГРЮЛ.

Согласно справке от 15 мая 2002 года паевые взносы истцом Фирстовой О.П. были уплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500 рублей.

После завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательства по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, пайщики приобретают право на оформление в собственность квартиры, расположенной в указанном жилом доме, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, площадью 58,9 кв.м., расположена на 5 этаже.

15 июня 1997 года была осуществлена выплата паевого взноса в полном объеме. По истечении времени указанный жилой дом был введен в эксплуатацию. При этом, жилому помещению был присвоен адрес: <адрес> (кадастровый №).

Препятствием для закрепления принадлежности Фирстовой О.П. данной квартиры путём регистрации прав собственности на жилое помещение является невыполнение ЖСК «МСО» обязанностей по предоставлению в Реестр необходимых для этой цели документов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в Реестре отсутствует сведения о предоставлении ЖСК «МСО» документов для оформления гражданами прав на жилые помещения в указанном жилом доме.

ЖСК «МСО» обязанности по предоставлению в Росреестр необходимых документов для регистрации в собственность на имя Фирстовой О.П. не исполнил, а в настоящее время кооператив исключен из списка юридических лиц.

Фирстова О.П. обращалась с заявлением о признании за ней права собственности на квартиру в администрацию города Алатырь и в Росреестр Республики Чувашии, однако ей было отказано в этом.

В настоящее время в данной квартире Фирстова О.П. проживает одна, бывший муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в данной     квартире он не проживал с 2007 года. Дети проживают отдельно по другим адресам, обеспечены жильём.

Бремя содержания квартиры несет Фирстова О.П.

Со ссылкой на часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, пункты 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, статью 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ (в ред. от 27 июня 2019 года) «О жилищных накопительных кооперативах», статью 110 Жилищного кодекса РФ, статью 8.1, статью 219 Гражданского кодекса РФ, просила признать за неё - Фирстовой О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, право собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), площадью 58,9 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома.

Истец Фирстова О.П., извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Фунтикова Д.М.

Представитель истца Фирстовой О.П. – Фунтиков Д.М., действующий на основании и нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком полномочий на два года, исковые требования Фирстовой О.П. поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики Гайдуков Д.В., действующий на основании доверенности № от 27 сентября 2021 года, со сроком полномочий на один год, пояснил, что Отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики не является надлежащим ответчиком по делу, на спорную квартиру не претендуют, решение просил вынести на усмотрение суда.

Ответчики Актушинская Ю.А. и Морозкина Т.А. исковые требования признали, представили заявление о признании иска, в котором указали, что последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ им разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками Актушинской и Морозкиной Т.А., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1)

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4).

Согласно статье 30 Федерального закона РФ «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года, член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Согласно ордеру № серии <данные изъяты>, выданного на основании постановления администрации города Алатырь от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2 с семьёй, состоящей из 4 человек, на право занятия квартиры <адрес>, площадью 38,88 кв.м. Состав семьи, указанный в ордере – жена – Фирстова <данные изъяты>, дочь – <данные изъяты>, дочь – <данные изъяты> (л.д. 14).

Согласно кадастровому паспорту помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) № следует, что квартира с кадастровым №, площадью 58,9 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, сведений о правах на указанный объект недвижимости не содержит (л.д. 58).

Согласно справке ЖСК «МСО» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, он является членом ЖСК «МСО» с 1993 года и ему передана жилищно-строительным кооперативом «Молодежно-строительный отряд» на праве собственности трёхкомнатная квартира, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 38,9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Паевые взносы выплачены им полностью 15 июня 1997 года в размере 2500 рублей. Справка дана для предъявления в Регистрационную палату (л.д. 51).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31 мая 2022 года №, Жилищно-строительный кооператив «МСО», ОГРН 1112131000387, исключен из ЕГРЮЛ 01 марта 2012 года, в связи с тем, что юридическое лицо прекратило своё действие (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному Отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 60).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты> №, выданному Отделом ЗАГС администрации города Алатырь Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и Фирстовой О.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 61).

Из справки ЖСК «МСО» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Фирстовой О.П., проживающей по адресу: <адрес> следует, что ФИО2 по данному адресу не проживает с ноября 2007 года (л.д. 52).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2 и Фирстовой О.П. – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со вступлением в брак изменила свою фамилию на «Актушинская» (л.д. 62).

В судебном заседании установлено, что Актушинская Ю.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2 и Фирстовой О.П. – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со вступлением в брак изменила свою фамилию на «Морозкина» (л.д. 63).

В судебном заседании установлено, что Морозкина Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

Согласно сообщению Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики от 01 апреля 2021 года №, Фирстовой О.П. отказано в передаче в личную собственность квартиры <адрес>, поскольку в собственности муниципального образования данный объект недвижимости не значится (люд. 57).

Согласно справке Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Фирстовой О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> в том, что сведений о регистрации права собственности объектов недвижимости на территории Чувашской Республики – Чувашии, до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), за Фирстовой (<данные изъяты>) <данные изъяты> в архиве Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики не имеется (л.д. 59).

В судебном заседании установлено, что бремя содержания недвижимого имущества – квартиры <адрес> осуществляет истец Фирстова О.П.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что препятствием для признания права собственности Фирстовой О.П. на спорную квартиру, является факт того, что ЖСК «МСО» не выполнены обязанности по предоставлению в Росреестр необходимых для этой цели документов. ЖСК «МСО» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в силу чего переход права собственности к истцу Фирстовой О.П. на квартиру <адрес> не был осуществлён.

Поскольку паевые взносы в ЖСК «МСО» Фирстовым А.В. полностью внесены в ЖСК «МСО», стоимость квартиры <адрес> оплачена, квартира построена с соблюдением норм Закона, введена в эксплуатацию, исковые требования Фирстовой О.П. о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Фирстовой <данные изъяты> к Отделу имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики, Морозкиной <данные изъяты>, Актушинской <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Фирстовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней.

Председательствующий    

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.