Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2023 ~ М-596/2023 от 11.07.2023

Гражданское дело №

УИД 19RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1, <адрес> <адрес> о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, <адрес> <адрес>, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО5, после ее смерти открылось наследство в виде земельной доли, общей площадью 16,2 га, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>», западная часть района, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией. На денежные вклады нотариусом <адрес> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по поводу земельной доли, нотариус посоветовал обратиться в суд, так как в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи и номер регистрационной записи. Указывает, что наследниками первой очереди являются также её братья ФИО2 и ФИО3 – ответчики, которые не возражают против заявленных требований. С учетом уточнения исковых требований истец просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве на земельную долю площадью 16,2 га с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> западная часть района.

По аналогичным основаниям ФИО2 и ФИО3 обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, <адрес> <адрес>, просили признать за ними право собственности на 2/3 доли в праве (по 1/3 каждому) на земельную долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», западная часть района.

В судебное заседание стороны (ФИО1, ФИО2, ФИО3, глава <адрес>), уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, ходатайствовали в письменном виде о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 поддержала исковые требования с учетом их уточнения по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – <адрес> <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений в суд не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус <адрес> направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> Российская Федерация умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве <адрес> <адрес> Российская Федерация.

ФИО1 приходится дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-БА №, выданным <адрес> <адрес> РСФСР ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 приходится сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии V-БА №, выданным <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 приходится сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-БА №, выданным <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель товариществу с ограниченной ответственностью <адрес> из земель бывшего совхоза <адрес> в коллективно-долевую собственность бесплатно предоставлено 18226 га и утвержден земельный пай размером 16,2 га на каждого члена товарищества с ограниченной ответственностью.

На основании указанного постановления ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V №, согласно которого ФИО5 приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, <адрес>», западная часть района, общей площадью 16,2 га., земельная доля с оценкой 188 баллогектаров, кадастровый номер <адрес>

В соответствии с отчетом №/Н-2023 об оценке рыночной стоимости земельной доли, общей площадью 16,2 га, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>», западная часть района, рыночная стоимость земельной доли на указанном участке составляет 64800 рублей.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Положениями ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В ч. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.

Порядок получения земельных участков в собственность из земель сельскохозяйственного назначения в настоящее время определен в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает, что земельные участки передаются в собственность только за плату, бесплатное предоставление земельных участков не предусмотрено.

Право на бесплатное получение работниками колхозов и совхозов земельного и имущественного пая регулировалось следующими нормативными правовыми актами, которые в настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» признаны утратившими силу:

- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ходе развития аграрной реформы в России»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»;

- Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

На основании п. 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий» от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В них включаются работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях.

В силу ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления закона в силу, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) (п. 18). Моментом возникновения права на имущественный пай является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая (п. 19).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок, кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земель: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», находится в общей долевой собственности физических лиц. При этом в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности на земельный участок за ФИО5 не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 при жизни являлась собственником земельной доли, общей площадью 16,2 га, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>», западная часть района, однако право собственности на указанное выше имущество ею не было оформлено надлежащим образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что в производстве нотариуса <адрес> имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5, согласно которому ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников нотариусом не установлено.

Вместе с тем, согласно справке администрации <адрес> <адрес> <адрес>, ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ней совместно на момент смерти были зарегистрированы и проживали её дети ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, наряду с ФИО1, получившей свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего ФИО5, наследниками первой очереди по закону являются её дети ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, которые после смерти матери не обращались с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, вместе с тем, являются наследниками, фактически принявшими наследство, поскольку проживали и били зарегистрированы по одному с наследодателем адресу.

На основании изложенного, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследниками её имущества являются её дети ФИО1, ФИО3, ФИО2, в связи с чем доля в праве на наследственное имущество каждого равна 1/3.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку наследодатель при жизни не успела зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, оно переходит в результате универсального правопреемства к наследникам.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, являясь наследниками первой очереди, приняли наследство, спора о праве нет, суд считает возможным исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве на земельную долю площадью 16,2 га земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве на земельную долю площадью 16,2 га земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве на земельную долю площадью 16,2 га земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                ФИО9