Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2023 ~ М-70/2023 от 15.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

                                именем Российской Федерации                №    2-152/2023

13 апреля 2023 года.                                          село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе: судьи Х.Х.Янгирова, с участием помощника прокурора И.А.Габидуллина, представителя ответчика-адвоката Р.Д.Юсупова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметдиновой Альфии Ангамовны, Галиева Азата Галиакбаровича к Попову Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

                    У С Т А Н О В И Л :

Мухаметдинов А.А. и Галиев А.Г. (далее истцы) обратились с исковым заявлением к Попову А.А. (далее ответчик), указав следующее:

Истцы являются собственниками жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом и земельный участок они приобрели на основании купли продажи от Дата обезличена, и переход права собственности зарегистрировали на свое имя Дата обезличена, регистрационная запись <N>. Дом принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым.

В феврале 2023 года истцы узнали, что в их доме зарегистрирован ответчик Попов Александр Алексеевич, Дата обезличена года рождения, уроженец <адрес>. Кем он являлся прежнему собственнику домовладения им неизвестно.

Между тем, ответчик по указанному адресу не проживает, вещей и мебели в домовладении нет, добровольно не снимается с регистрационного учета. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несут они как собственники имущества, фактическое место проживания ответчика им также неизвестно.

Ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не могут, поэтому вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного истцы просят признать ответчика утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета с указанного адреса.

Истцы в судебном заседании не участвовали, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика- адвокат Юсупов Р.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, указывая на то, что не имеется достаточных оснований для удовлетворения иска.

Выслушав доводы представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и ю может служить основанием ограничения или условием реализации прав \ свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренные федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим фаю нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений еп владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и пс. месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилых помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного.

Как видно из выписок Единого государственного реестра недвижимости, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом и земельный участок они приобрели на основании купли продажи от Дата обезличена, и переход права собственности зарегистрирован Дата обезличена, регистрационная запись <N>.

Согласно архивной справке <N> от Дата обезличена, выданной исполнительным комитетом <данные изъяты>, действительно Попов Александр Алексеевич, Дата обезличена года рождения, зарегистрирован, но не проживает в <данные изъяты> 2010 года.

Согласно ответу ОМВД России по Актанышскому району Попов Александр Алексеевич, Дата обезличена года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Дата обезличена по настоящее время.

Как видно из договора купли-продажи от Дата обезличена, составленного между Галиевым Азатом Галиакбаровичем, Мухаметдиновой Альфией Ангамовной и х, действующей от имени Ш, истцы купили земельный участок, площадью <N> кв. м., с кадастровым номером <N> и размещенный на нем жилой дом у Ш.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом того, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, выехал    из него добровольно, попыток вселиться в жилой дом не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истцов возможности пользоваться жилым помещением и нести обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей в отношении жилого дома ответчиком в суд не представлено, ответчик членом семьи не является, лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении, указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что отсутствие ответчика носит не временный, а постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании у ответчика не имеется, в связи с чем, имеются все основания для признания его утратившими право пользования жилым помещением и ответчик подлежит снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

При обращении в суд истец заплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, согласно статье 98 ГПК РФ она должна быть взыскана с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Мухаметдиновой Альфии Ангамовны, Галиева Азата Галиакбаровича к Попову Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Попова Александра Алексеевича <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять Попова Александра Алексеевича (<данные изъяты>)    с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Попова Александра Алексеевича (<данные изъяты>) в пользу Галиева Азата Галиакбаровича (<N>) судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Актанышский районный суд Республики Татарстан со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023.

.

. Судья                                Х.Х.Янгиров