Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2023 ~ М-781/2023 от 28.02.2023

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1107/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-001168-25

Дело № 2-1107/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью«ЖЭУ-3» к Егоровой С.А. и Галимову Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой <адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО «ЖЭУ-3» на основании решения Государственной жилищной инспекции РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками жилого помещения <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 133178,05 рублей. ДД.ММ.ГГГГ собственники закрыли лицевой счет на имя Галимова Л.Н., затем открыли новый лицевой счет № на имя Егоровой С.А. Требование истца об оплате задолженности ответчиками осталось без ответа.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 81 7027 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2 651 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова Г.Р. исковые требования поддержала.

Ответчик Галимов Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик Егорова С.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ч.2. ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

Из разъяснений п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в томчисле бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.322 Гражданского кодекса российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в собственности Галимова Л.Н. находилась комната, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за Егоровой С.А. зарегистрировано право собственности на комнату,расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Галимовым Л.Н. и Егоровой С.А.

Согласно по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Альметьевскому району Егорова С.А. значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> Галимов Л.Н. значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ-3», что подтверждается решением Государственной жилищной инспекции РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчиков Егоровой С.А. и Галимова Л.Н. по оплате коммунальных услуг по рассматриваемому жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 702 рубля.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что ответчик Галимов Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся единоличным собственникомспорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником спорного жилья является ответчик Егорова С.А., следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за указанные периоды подлежит взысканию с каждого собственника самостоятельно.

С учетом того, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Галимов Л.Н. являлся собственником спорного жилого помещения, а ответчик Егорова С.А. таковой не являлась, однако, за указанный период была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении,следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за указанный период подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Таким образом, расчет задолженности ответчики не оспорили, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили, требование о взыскании основного долга суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 651 рублей подлежат солидарному возмещению ответчиками Галимовым Л.Н. и Егоровой С.А.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью«ЖЭУ-3»(ИНН 1644052352) к Галимову Л.Н. (№26) и Егоровой С.А. (№) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Галимова Л.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 16409,44 рублей.

Взыскать с Егоровой С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27765,63 рублей.

Взыскатьсолидарно с Галимова Л.Н. и Егоровой С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 37526,93 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 651 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу « »_______________2023 года.

Судья: