Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2532/2023 от 05.10.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

    07 декабря 2023 года                                             <адрес>

         Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску КУМИ Администрации Одинцовского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации Одинцовского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженностм по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате суммы основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1214815 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26069 руб. 51 коп., указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район <адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, предметом котором было предоставление в аренду земельного участка, общей площадью 831+/- 10 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Одинцовский городской округ, д. Сивково, Российская Федерация, городское поселение Голицыно, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также было предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен был уплачивать арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, в качестве правового обоснования своих требований истец в иске ссылался на положения п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ о платности использования земли в форме земельного налога (до введения в действия налога на недвижимость) и арендной платы (ч.1 ст.65 ЗК РФ), на положения ст.606, 607, п.1 ст.610, 614, ГК РФ о порядке аренды земельного участка, на нормы ст.309,310 ГК РФ, порядок определения арендной платы по ст.39.7 ЗК РФ, а также на официальные разъяснения в постановлении пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», относительно внесения регулируемой арендной платы без внесения изменений в договор аренды, и практику разрешения вопросов об одностороннем отказе от договора, возможность которого предусмотрена договором, исходя из разъяснений в постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец обращал внимание на то, что ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности в общей сумме 1240885 руб. 28 коп. (из которых 1214815 руб. 77 коп. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 26 069 руб.51 коп – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанная претензия осталась без удовлетворения, оплата не произведена. При этом свои требования о взыскании неустойки истец обосновывал положениями п.1 ст.330 ГК РФ, полагая отсутствующими основания для снижения ее размера, в том числе независимо от невозможности исполнения обязательств вследствие тяжелого финансового положения или наличия задолженности перед третьими лицами, либо ареста денежных средств или имущества ответчика и т.<адрес> утверждал, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства следует учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного поведения (п.п.3,4 ст.1 ГК РФ).

В судебное заседание представитель истца не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, отзывов или возражений на иск не представил, сведений о проживании ответчика по иным, не указанным в иске адресам, у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке главы 22 ГПК РФ, то есть порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу п. 4 ст.22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что по результатам аукциона №АЗГЭ-ОД/21-3159 от ДД.ММ.ГГГГ, между Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район <адрес>» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, предметом котором было предоставление в аренду земельного участка, общей площадью 831+/- 10 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Одинцовский городской округ, д. Сивково, городское поселение Голицыно, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды ответчика было зарегистрировано в ЕГРН записью от ДД.ММ.ГГГГ №.

Условиями заключенного между сторонами договора аренды было предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен был уплачивать арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из приложенного к иску лицевого счета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о произведенных начислениях арендной платы и внесенных платежах, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность ответчика по арендной плате в размере 1 214 815 руб. 77 коп., в связи с чем ответчику были начислены пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,05%, составившие 26 069 руб.51 коп, таким образом, общая сумма, подлежащая уплате ответчиком в пользу истца составила 1 240 885 руб. 28 коп.

Согласно приложенных к иску копий претензии от ДД.ММ.ГГГГ со списком внутренних почтовых отправлений № (партия 2716) от ДД.ММ.ГГГГ и описи вложения, истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с предупреждением о последующем обращении с иском в суд, которую ФИО1 оставил без какого-либо ответа.

Так как ответчик ФИО1 каких-либо доказательств внесения на счет истца платежей по договору аренды не представил, предъявленный истцом расчет сумм задолженности и пени не оспорил и не опроверг, то суд приходит к выводу, что начисленные истцом по лицевому счету ФИО1 суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, поэтому на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и абз. 8 ч. 2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 14 404 рубля 43 копейки.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате суммы основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 214 815 (один миллион двести четырнадцать тысяч восемьсот пятнадцать) руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 069 (двадцать шесть тысяч шестьдесят девять) руб. 51 коп., а всего взыскать – 1 240 885 (один миллион двести сорок тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 доход бюджета государственную пошлину в размере 14 404 (четырнадцать тысяч четыреста четыре) рубля 43 копейки.

Разъяснить ФИО1 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               подпись                                               С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья