Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2023 ~ М-770/2023 от 29.11.2023

Гражданское дело №2-838/2023
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан	20 декабря 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Ханнановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыповой Тамары Михайловны к исполнительному комитету Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Латыпова Т.М. обратилась с иском в указанной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её двоюродный дядя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>. Наследственное имущество, оставшееся после её смерти, заключается в жилом доме и земельном участке по вышеуказанному адресу. При обращении к нотариусу для осуществления своих прав, как наследника по закону выяснилось, что при жизни наследодателя право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а так же в органах БТИ. На этом основании ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Латыпова Т.М. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика - исполнительного комитета Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Королев П.М. не явился, не явился, направил суду заявление, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Судом исследованы следующие документы: паспорт Латыповой Т.М.; СНИЛС Латыповой Т.М.; свидетельство о рождении ФИО5; свидетельство о заключении брака между ФИО6 и ФИО5; справка о рождении №А-00576 ФИО1; справка о рождении №А-00577 ФИО7; справка о смерти №А-00416 ФИО1; справка о смерти №А-00575 ФИО7; справка о смерти №А-00656 ФИО8; справка о смерти №А-00657 ФИО9; извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния №616 о рождении ФИО9; извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния № о рождении ФИО8; выписка из похозяйственной книги Старочекалдинского сельского поселения за №158 от 19 апреля 2023 года о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Старочекалдинского сельского поселения за №159 от 19 апреля 2023 года о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки от 27 февраля 2023 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от 16 октября 2023 года об установлении факта родственных отношений между ФИО8 и её сестрой, ФИО9; информационного письмо для суда.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 19 апреля 2023 года исполкомом Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2219 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 19 апреля 2023 года исполкомом Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Старочекалдинского совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 27 февраля 2023 года следует, что по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2219 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности. Право собственности умершего дяди истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, а также факт пользования истцом указанным имуществом после смерти дяди никем не оспаривались. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти дяди в порядке наследования.

Латыпова Т.М. доказала обоснованность своих требований как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Латыповой Тамары Михайловны (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за Латыповой Тамарой Михайловной право собственности на жилой дом общей площадью 29,7 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                Р.М. Мингалиев

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года.