Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2023 ~ М-169/2023 от 14.04.2023

Дело №2-247/2023                                                                           КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                     24 апреля 2023 года

Александровский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием истца Ладыгина А.Н.,

представителя ответчика администрации Александровского муниципального округа Шибановой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Ладыгина Александра Николаевича к Администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Ладыгин А.Н. обратился в Александровский городской суд с исковым заявлением к Администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, и земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. В обосновании требований указал, что на основании решения исполнительного комитета Александровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для вновь создаваемых гаражно-строительных кооперативов личного транспорта трудящихся предприятий, учреждений, организаций и граждан <адрес> были предоставлены земельные участки, в том числе земельный участок в будущем гаражном боксе по адресу: <адрес>, ФИО3 В дальнейшем ФИО3 уехал. В ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен гараж на данном земельном участке. Согласно технического паспорта, адресом гаража является: <адрес>. На протяжении более <данные изъяты> он владеет указанным гаражом и земельным участком под ним открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из его владения не выбывало. Он владеет гаражом как своим собственным, что подтверждается фактом размещения в нем его имущества, а также тем, что он несет бремя содержания данного гаража. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет спорным гаражом и земельным участком длительное время, считает, что он приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Ладыгин А.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил в части характеристик спорного гаража, просит признать право собственности на индивидуальный капитальный гараж, с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты>, по наружным измерениям <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в части признания права собственности на земельный участок не поддержал, указав, что в данной части вопрос разрешит с администрацией АМО. Пояснил, что приобрел земельный участок у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. Передал денежные средства за земельный участок ФИО3 и в последующем самостоятельно в течение <данные изъяты> строил на нем гараж. После постройки гаража провел кадастровые работы для определения площади гаража.

Ответчик – представитель администрации Александровского муниципального округа Шибанова Ю.В. в судебном заседании возражение относительно заявленных требований не представила, пояснила, что администрация не претендует на данное имущество.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ. У него имеется гараж по адресу: <адрес>, он его купил у ФИО3 У него имеется рядом собственный гараж №. В начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 собирался уезжать и высказывал намерение продать земельный участок Ладыгину А.Н. В течение всего времени никто из семьи ФИО7 на землю и гараж не претендовал. Гараж построил истец самостоятельно. Гараж кирпичный, потолок плиты, входные двери общиты, гараж покрыт железом. Внутри гаража стеллажи стоят, имеется овощная яма, электричества нет. Истец построил гараж в ДД.ММ.ГГГГ и пользуется этим гаражом до сих пор. Дорогу до гаража истец чистит самостоятельно, в гараже хранятся вещи истца, ставит туда автомобиль. Земельный участок выделялся Яйвинской птицефабрике, они все вместе там работали.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, пришел к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как следует из технического паспорта гаражный бокс №, наименование которого - индивидуальный капитальный гараж с овощной ямой, расположен в блоке № по <адрес> <адрес>, общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>, по наружным измерениям – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, сведения о владельце гаража отсутствуют. По характеристикам конструктивных элементов гараж имеет бетонный ленточный фундамент, стены кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, крыша металлический профлист по дощатой обрешетке, полы бетонные (л.д.12-20).

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует актуальная информация о переходе прав на объекты недвижимости (нежилое помещение и земельный участок): <адрес>

Решением Исполнительного комитета Александровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе участков предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам под новое строительство» ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, в собственность для строительства гаража(л.д. 10-11).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1, на котором Ладыгин А.Н. построил спорный гараж, до настоящего времени пользуется спорным гаражом непрерывно, открыто, добросовестно как собственник, хранит в нем свои вещи, ставит автомобиль, пользуется овощной ямой, право истца на гараж никем не оспорено, иных лиц, претендующих на гаражный блок, не имеется.

Из ответа УФМС ОМВД России по Александровскому муниципальному округу Пермского края следует, что граждан с данными ФИО3 на территории Александровского муниципального округа не регистрировалось.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Ладыгина А.Н. о признании права собственности на спорный гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ладыгиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на индивидуальный капитальный гараж, с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты>., по наружным измерениям – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)                Н.А.Панова

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023 года.

Копия верна. Судья