Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2023 ~ М-724/2023 от 09.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                          20 июня 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к АлдамовойАсетСаламоновне о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах и лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах и лицевого счета, мотивируя требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы, из ответа на которые выяснилось, что по имеющейся информации из филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделения по <адрес> по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>значится ФИО1 на основании договора купли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ. По данным ООО УК «Прогресс» лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (Тухачевского), <адрес> открыт на имя ФИО1на основании договора купли-продажи на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Росреестра по Чеченской Республике право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в апреле 2016 года. Считают, что правоустанавливающие документы на оспариваемое жилое помещение подлежат признанию недействительным. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрииг. Грозного жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выплачена на имя ФИО3 на территории <адрес>. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО3 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом правовых действий между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд признать договор купли продажи от 09.07.1996на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес> недействительным, аннулировать записи о государственной регистрации права и лицевой счет на указанное на жилое помещение на имя ответчика

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующий по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

Согласно представленных сведений по данным филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделения по <адрес> по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, значится АлдамоваАсетСаламоновнана основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведений ООО УК «Прогресс» по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес> лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя АлдамовойАсетСаламоновны на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес> зарегистрировано на имя АлдамовойАсетСаламоновны, запись произведена за № от ДД.ММ.ГГГГ.

    По данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

    В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

    Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном                               и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к АлдамовойАсетСаламоновнео признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах и лицевого счета удовлетворить.

Признать договор купли продажи от 09.07.1996на имя АлдамовойАсетСаламоновны на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (Тухачевского), <адрес> недействительным.

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (Тухачевского), <адрес>, на имя АлдамовойАсетСаламоновны.

Аннулировать в филиале ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по      <адрес> запись на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика,             <адрес> (Тухачевского), <адрес>, на имя АлдамовойАсетСаламоновны.

Аннулировать в ООО УК «Прогресс» лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Садаева (Тухачевского), <адрес>, на имя АлдамовойАсетСаламоновны.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                 А.С. Башуев