Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4550/2023 ~ М-4356/2023 от 07.11.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4550/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-006598-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4550/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмиевой <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Нурмиева С.Х. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, указывая, что 27.07.2010г. умер ее супруг ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>.

Она(истец) является наследником ФИО1, проживает в наследственном жилом доме, построенном в период брака с супругом, дети на наследство не претендуют и фактически в управление наследственным имуществом не вступали. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом является препятствием для оформления ею(истцом) прав на этот объект, как на наследственное имущество, в нотариальном порядке.

Просит признать за ней(истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 46,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании Нурмиева С.Х. и ее представитель Нурмиев В.Ш. иск поддержали, требования уточнили, пояснили, что площадь жилого дома составляет 70,5 кв.м.

Представитель ответчика -исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, Коронова С.В. удовлетворению иска не возражала.

Третье лицо Марданова И.Р. с иском согласилась, пояснила, что она на наследство своего отца не претендует.

Третье лицо Нурмиев Р.Р. на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы истца, представителей сторон, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственностина здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст.1154 ГК РФ)

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. (п.2).

Из материалов дела следует, что 24.07.2010г. умер ФИО1, его наследниками по закону первой очереди является его супруга Нурмиева С.Х. (истец) и дети Нурмиев Р.Р. и Марданова И.Р. (третьи лица)

Наследственное дело по имуществу ФИО1 не открывалось.

Согласно выписке из похозяйственной книги Новокашировского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ за 2007- 2011г. за ФИО1на праве собственности значится жилой <адрес> года постройки, общей площадью 68 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет 21.06.2012г. с присвоением кадастрового номера №.

В ЕГРН и МФР№11 РГУП БТИ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Согласно техническому плану здания от 18.01.2023г. жилой дом имеет площадь 70,5 кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером 16:07:050135:16 поставлен на кадастровый учет 16.12.1999г., площадь земельного участка составляет 2 472,39 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; в графе «особые отметки» правообладателем земельного участка значится ФИО2(истец).

Из технического заключения ПК «Татсельхозхимпроект» от 31.07.2018г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, является одноэтажным, фундаменты– ленточные из монолитного бутобетона, стены дома – из сруба, обшитого доской, стены пристроя выполнены из доски, перекрытие над первых этажом – деревянные балки, крыша двухскатная, кровля из профнастила.

Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Истец зарегистрирована в спорном жилом доме с 22.07.1978г.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что спорный жилой дом принадлежал родителям ФИО1, после смерти которых ФИО1 стал главой хозяйства, истец на день смерти супруга ФИО1 проживала и по настоящее время продолжаеи проживать в этом доме.

Таким образом, судом установлено, что постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

При таких данных, суд исковые требования о признании за истцом, фактически принявшим наследство, права собственности на жилой дом в порядке наследования, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нурмиевой С.Х. удовлетворить.

Признать за Нурмиевой) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 70,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2024 г.

Судья: