Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2023 ~ М-66/2023 от 16.02.2023

Гражданское дело №2-127/2023

24RS0001-01-2023-000087-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паутяк Натальи Михайловны к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Паутяк Н.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2003 году она приобрела указанный выше жилой дом у ЗВИ На данный момент изготовила на указанный дом технический план. При покупке дома никаких документов на дом не было. Указанным жилым домом владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, несет бремя содержания указанного имущества, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал её право, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет. Зарегистрировать право собственности на недвижимость во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Паутяк Н.М. будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из сведений, представленных Абанским производственным участком Канского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведений, представленных ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, сведения об указанном выше жилом доме в Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют.

Согласно справки администрацией Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации Апано-Ключинского сельсовета не состоит, правоустанавливающих документов нет.

Из сведений, представленных администрацией Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края, следует, что в жилом доме по указанному выше адресу в период с 2000 года 2003 год проживал ЗВИ, с 2003 года – Паутяк Н.М.

Кроме того, в материалах дела имеются документы, подтверждающие оплату истцом услуг электроэнергии по указанному адресу.

Из технического плана здания видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 41,2 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Паутяк Н.М. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паутяк Натальи Михайловны к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Паутяк Натальей Михайловной, №, право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья