Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2023 ~ М-232/2023 от 27.01.2023

24RS0002-01-2023-000290-90

2-1109(2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Алексеевой О.В.,

представителя истца Мымрина А.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яроцкого А. В. к Администрации г. Ачинска, Яроцкой Ю. Р. о признании членом семьи нанимателя, признании утратившим права пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

Яроцкий А.В. обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к Администрации г. Ачинска, Яроцкой Ю.Р. о признании себя утратившим права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма №13 от 24.08.1989 г. с учетом состава семьи Яроцкой Ю.Р. было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: г. Ачинск, <адрес>, <адрес>. По спорному адресу он проживал до 2014 года, в последующем переехал и стал проживать с бабушкой Галищевой Л.И. по адресу: г. Ачинск, <адрес> <адрес>. С регистрационного учета в спорном жилом помещении, предоставленном Яроцкой Ю.Р. на основании договора социального найма он был снят 12 января 2023 года. С момента выезда в спорной квартире по адресу: г. Ачинск, <адрес> <адрес> он фактически не проживает, обязанности нанимателя не несет, вещей в квартире его нет, в связи с чем, просит признать себя утратившим право пользования этим жилым помещением. Кроме этого Также просит признать себя членом семьи нанимателя жилого помещения Галищевой Л.И., расположенного по адресу: г. Ачинск, <адрес>, <адрес>. Указанная квартира предоставлена его бабушке на основании ордера от 23.05.1985 г. №368. Его родственные отношения с Галищевой Л.Ю. подтверждены представленными свидетельствами. В 2014 г. после смерти супруга Галищевой Л.И. он переехал к бабушке и стал проживать на правах члена семьи нанимателя, поскольку бабушка нуждалась в моральной и материальной помощи по содержанию квартиры. С указанного времени он постоянно проживает в спорном жилом помещении с Галищевой Л.И., ведет совместное хозяйство, у них общий бюджет, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи, поэтому просит признать себя утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, <адрес> г. Ачинска Красноярского края, признать членом семьи нанимателя Галищевой Л.И. жилого помещения <адрес>, <адрес> г. Ачинска Красноярского края (л.д.6-8,51).

        В судебное заседание истец Яроцкий А.В., будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.55), не явился, направил своего представителя.

        Представитель истца адвокат Мымрин А.В., действующий на основании ордера от 27.03.2023г. (л.д.45), поддержал заявленные требования своего доверителя, указав, что Яроцкий А.В. проживает с 2014 года постоянно с Галищевой Л.И. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ведет с ней совместное хозяйство, несет бремя содержания квартиры, оплачивает ЖКУ, выполняет ремонтные работы.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска Паршакова Н.В., действующая на основании доверенности от 22.11.2022 г., будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой под роспись (л.д.53), в судебное заседание не явилась, в отзыве просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против заявленных требований Яроцкого А.В. возражала, поскольку истец имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях социального найма, т.е. Яроцкий А.В. имеет намерение приобрести право пользования на условиях социального найма в отношении еще одного жилого помещения. Кроме этого размер жилой площади <адрес> жилом <адрес> <адрес> г. Ачинска составляет 18,20 кв.м., вселение нанимателем иных лиц в качестве совместно проживающих с нанимателем лиц невозможно (л.д.42).

Ответчик Яроцкая Ю.Р., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой (л.д.64), в отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями Яроцкого А.В. согласилась, подтвердила факт того, что с 2014 года Яроцкий А. выехал из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, <адрес>, <адрес> забрав все свои вещи. В настоящее время сын проживает совместно с Галищевой Л.И., которая является его бабушкой. Яроцкий А.В. вносит платежи по ЖКУ за это жилье, производит ремонт квартиры (л.д.64).

        Третье лицо Галищева Л.И., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебным извещением (л.д.55), заявлений и ходатайств не представила, ранее в судебном заседании исковые требования Яроцкого А.В. поддержала, суду поясняла, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск, <адрес>, <адрес> предоставлено ей по ордеру в 1985 года. После смерти супруга к ней переехал жить внук Яроцкий А.В., проживавший ранее со своей матерью по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., поскольку ей требовались и требуются уход и помощь. С 2014 до настоящего времени внук проживает вместе с ней, у них общий бюджет и совместное хозяйство, вместе производят оплату ЖКУ и делают ремонт квартиры (л.д.46-47).

Выслушав представителей сторон, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Яроцкого А.В. удовлетворить, суд считает исковые требования Яроцкого А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, <адрес> <адрес> г.Ачинска числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска.

На основании ордера №229 от 24.08.1989 г. с Яроцкой Ю.Р. был заключен типовой договор найма жилого помещения №13 от 17.01.1995 г. по адресу: г.Ачинск, <адрес> <адрес>, в который в качестве члена семьи включен Яроцкий А.В.(л.д.29-32).

Из пояснений сторон следует, что Яроцкий А.В. в спорном жилье не проживает, его вещей там не имеется, бремя содержания не несет, поскольку проживает по другому адресу.

Согласно выписке из домовой книги, Яроцкий А.В. снят с регистрационного учета в <адрес>, <адрес> <адрес> 12.01.2023г. в связи со сменой места жительства (л.д.28).

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе, с проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Между Яроцким А.В. и другим нанимателем жилого помещения не заключено соглашение об изменении договора найма с момента выезда из квартиры, Яроцкий А.В. в квартиру больше не вселялся и не проживал, его вещей там нет.

Факт выезда истца на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, при этом отсутствие истца в спорной квартире носит постоянный характер, что свидетельствует о прекращении им права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение в установленном порядке иных лиц

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, 21.04.2014 года с Галищевой Л.И. на основании решения Ачинского городского Совета депутатов от 10.06.2000 г. №3-6р был заключен договор социального найма на <адрес>-<адрес> (л.д.9-11).

    Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорной квартире состоит: с 24.09.2003 г. наниматель Галищева Л.И. (л.д. 26).

Галищева Л.И. (Халикова до вступления в брак) является матерью Халиковой Ю.Р. (после вступления в брак Яроцкой), что подтверждается данными свидетельства о рождении, о браке (л.д.14-21), поэтому исходя из указанных сведений, суд полагает подтвержденным, что Галищева Л.И. приходится Яроцкому А.В. бабушкой по линии матери Яроцкой Ю.Р.

Яроцкий А.В. до 12.01.2023 г. состоял на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: г.Ачинск, <адрес> <адрес>, предоставленном его матери Яроцкой Ю.Р. (л.д.17).

    Однако из пояснений третьего лица и свидетеля Грязиной Л.А. следует, что Яроцкий А.В. с 2014 года постоянно с согласия нанимателя Галищевой Л.И. проживает в <адрес> <адрес> г.Ачинска, ведет с ней общее хозяйство.

Галищева Л.И. ранее обращалась с заявлением в Администрацию г. Ачинска о вселении внука Яроцкого А.В. в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение по адресу: г. Ачинск, <адрес>, <адрес>, на данное обращение ей был дан ответ о том, что данное заявление по существу рассмотреть не представляется возможным в соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ (л.д.12).

    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных представителем истца и свидетелем, так как их показания объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

    Оценивая доводы и возражения ответчика об отсутствии оснований для признания истца членом семьи нанимателя <адрес>-<адрес> <адрес> Яроцкого А.В. суд не может с ними согласиться.

Статьи 69-70 ЖК РФ, ст. 679 ГК РФ в качестве условий вселения гражданина в жилое помещение муниципального либо государственного жилищного фонда выделяет необходимость получения согласия нанимателя и всех совместно проживающих с ним лиц, родственную связь гражданина с нанимателем и ведение ими общего хозяйства, а также соблюдение требований законодательства об учетной норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В данном случае, факт вселения внука нанимателя Галищевой Л.И. в спорную квартиру с согласия нанимателя, его проживание и ведение им общего хозяйства с нанимателем подтверждается представленными истцом доказательствами и не опровергнут ответчиком.

Иных достоверных и допустимых доказательств в обоснование своих возражений ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец Яроцкий А.В. не желает сохранять свои права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет другое постоянное место жительства, снялся с регистрационного учета, ведет совместное хозяйство и несет бремя содержания другого жилого помещения, суд считает обоснованным требования Яроцкого А.В. о признать его утратившим права пользования указанным жилым помещением.

Кроме этого истцом представлены доказательства вселения в 2014 г. в квартиру бабушки Галищевой Л.И. для совместного проживания, ведения совместного хозяйства с согласия нанимателя, что также нашло подтверждение при рассмотрении дела.

Судом не принимаются во внимание доводы представителя ответчика о невозможности признания истца членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, поскольку размер жилой площади квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 18,2 кв.м., что не соответствует учетной норме площади жилого помещения на одного человека в г. Ачинске (12 кв.м.), т.к. согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ, для определения достаточности площади жилья на одного человека учитывается общая площадь соответствующего жилого помещения, которая составляет 30 кв.м., что указывает на соблюдение данного требования законодательства при заселении Яроцкого А.В.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что Яроцкий А.В. с нанимателем Галищевой Л.И. поддерживает близкие родственные отношения, оказывает ей помощь, длительное время фактически проживает и пользуется жильем, производит оплату ЖКУ, несет расходы по его содержанию и ремонту, был вселен в спорную квартиру ее нанимателем Галищевой Л.И., в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Яроцкого А.В. удовлетворить, признать Яроцкого А.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>, <адрес> <адрес> г. Ачинска, признать его членом семьи нанимателя <адрес> <адрес> г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яроцкого А.В. удовлетворить.

Признать Яроцкого А. В.    утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> <адрес>, микрорайона <адрес> г. Ачинска, Красноярского края.

Признать Яроцкого А. В. членом семьи нанимателя Галищевой Л. И. жилого помещения <адрес>, микрорайона <адрес> г. Ачинска, Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                              Н.В. Панченко