Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2024 (2-548/2023;) ~ М-469/2023 от 27.11.2023

Гражданское дело №2-54/2024

24RS0001-01-2023-000688-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петроченко Оксаны Николаевны к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Петроченко О.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она в 2001 году купила указанную квартиру у Ф С указанного времени пользуется указанным объектом недвижимого имущества, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает электроэнергию. Указанной квартирой истец владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, несет бремя содержания указанного имущества, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал его право, правопритязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества нет. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право собственности, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Петроченко О.Н., будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Петроченко О.М., будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из имеющегося в материалах дела технического плана следует, что объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, является квартира площадью 46,5 кв.м.

Из представленной ППК «Роскадастр» справки следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного выше объекта недвижимости отсутствуют.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 2003 года, заверенного главой Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, согласно которого Ф продала Петроченко О.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как видно из сведений, представленных администрацией Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, в квартире по указанному выше адресу Петроченко О.Н. зарегистрирована с 08.01.2001 по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Петроченко О.Н. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 20 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 20 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петроченко Оксаны Николаевны к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Петроченко Оксаной Николаевной, ИНН №, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 46,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья