Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2023 ~ М-798/2023 от 11.05.2023

                                К делу № 2-980/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-001053-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2023 г.                                                                     г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Сурмач Н.А.,

при секретаре                                                    Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Г.Г. к Халикову А.С., Халикову Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спиридоновой Г.Г. обратилась в суд с иском о признании Халикова А.С., Халикова Б.А. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от 04.08.2003 г. утвержденного распоряжением главы администрации Абинского городского округа <адрес> от 28.08.2003 г. №-р о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2003 года сделана запись регистрации 23-01.18-14.2003-197 выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия 23-АБ № от 02.10.2003 года и Постановления главы МО Абинский район № 3516 от 06.10.2008 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2009 года сделана запись регистрации 23-23-18/045/2008-667 выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия 23-АЕ № 274764 от 12.01.2009 года. В её домовладении значатся зарегистрированными, но не проживают её сын Халиков А.С. и её внук Халиков Б.А.. Отношения с сыном Халиковым А.С. не сложились. Он не звонит, не пишет, номера его телефона и настоящее место жительства ей не известны. С 2021 года Халиков А.С. в её жилом доме не проживает, предоставленным ему правом не пользуется, добровольно отказался от своих прав, участия в бремени содержания имущества не принимает. Его сын - ответчик Халиков Б.А. в жилом доме никогда не проживал, был прописан формально, по месту регистрации одного из родителей (отца Халикова А.С.) для поступления в воспитально-образовательное учреждение. Учитывая вышеизложенное и фактические обстоятельства дела, ответчики Халиков А.С. и Халиков Б.А. перестали являться членами её семьи, никаких алиментных, долговых обязательств она перед ними не имеет. В настоящее время, по состоянию здоровья, у неё возникла необходимость переезда в другой регион РФ, в связи с чем, необходимо распорядится принадлежащим ей имуществом, для покупки нового и обеспечения себя другим жильем, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Спиридонова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена, в своем заявлении ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Ответчики Халиков А.С. и Халиков Б.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району и Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО Абинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Спиридонова Г.Г. являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от 04.08.2003 г. утвержденного распоряжением главы администрации Абинского городского округа <адрес> от 28.08.2003 г. № 597-р о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2003 года сделана запись регистрации 23-01.18-14.2003-197 выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия 23-АБ № 162057 от 02.10.2003 года и Постановления главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2009 года сделана запись регистрации 23-23-18/045/2008-667 выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия 23-АЕ № от 12.01.2009 года.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Халиков А.С. и Халиков Б.А. хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, своих вещей там не имеют.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики Халиков А.С. и Халиков Б.А. не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Спиридоновой Г.Г. к Халикову А.С., Халикову Б.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Спиридоновой Г.Г. к Халикову А.С., Халикову Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Халикову А.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халикову Б.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Халикову А.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халикову Б.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий