Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2023 ~ М-247/2023 от 14.02.2023

Дело №2-746/2023

91RS0004-01-2023-000322-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 г.                                                                                           г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Управление Имущественных Отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением,

                                                 УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит:

- признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Кривой, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец с №. проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные платежи. Данное жилье ему было предоставлено как работнику строительной организации МУ№ на основании ордера (ордер утерян). Иного жилья у истца нет. Спорная квартира является муниципальной собственностью, однако ответчик отказывает в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует документы, подтверждающие права пользования спорной квартирой. Указанное влечет нарушение жилищных прав истца и членов ее семьи, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, ходатайств об отложении дела не заявлял, обеспечил участие в деле представителя ФИО5

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в нем мотивам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще. От представителя Администрации <адрес> Республики Крым поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По правилам ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.62 ч.1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Обязанности нанимателя жилого помещения определены в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым, в том числе, относится обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №б-ФКЗ со дня принятия в ФИО1 Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - <адрес> и город федерального значения Севастополь.

Со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действовал переходный период, в течение которого урегулировались вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в <адрес>, были урегулированы путем принятия Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>».

Согласно части второй ст.35 Указанного закона граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде имеют право на заключение договора социального найма.

Исходя из вышеизложенного, граждане, проживающие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях государственного жилищного фонда на территории Республики Крым, и являющиеся основными нанимателями занимаемых, жилых помещений, имеют право на заключение договора социального найма с учетом особенностей, установленных частью второй ст.35 закона №-ЗРК/2015, при наличии документов, подтверждающих их право пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях.

Из выписки из реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта РК № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, пер.Кривой, <адрес> площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером № является Муниципальное образование городской округ Алушты Республики Крым.

Из информации ОМВД России по <адрес> Республики Крым от №. исх.№ следует, что ФИО2 зарегистрирован с 26.08.2003г. по адресу: <адрес>, пер.Кривой, <адрес>

Из содержания информации Администрации <адрес> от № следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение заключить с ФИО2 не представляется возможным.

Согласно решению исполкома Алуштинского городского совета народных депутатов № от № зарегистрирован жилищный кооператив «Маяк», созданный на общем собрании жильцов №

Из протокола собрания жильцов СКД <адрес>, пер.Кривой, <адрес> от №. следует, что ФИО2 присутствовал на собрании, принимал участие в голосовании.

В соответствии с решением № сессии №-го созыва Маломаякского сельского совета № от № на баланс КП «М-Маяк» передан жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно решению исполкома Маломаякского сельского совета № от № с целью упорядочивания адресов квартир в доме по адресу <адрес>, пер.Кривой, <адрес> определено считать квартирой № общей площадью № кв.м. для регистрации ФИО2

Исходя из представленных договоров ФИО2 является потребителем электрической энергии в спорной жилом помещении, а также услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, судом установлено, что фактически спорное жилое помещение ФИО2 предоставлено для его проживания.

Из выписки из ЕГРН от № следует, что квартира по адресу: <адрес>, пер.Кривой, <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером № поставлена на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости №., правообладателем зарегистрировано Муниципальное образование городской округ Алушты Республики Крым.

Отсутствие письменного договора социального найма не означает фактического отсутствия между сторонами соответствующих правоотношений.

При вселении в спорную квартиру истцом не было допущено неправомерных действий (он не вселялся самовольно, не предоставлял сведений и документов, не соответствующих действительности и т.п.), а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка предоставления жилья и оформления документов на предоставление жилья не может являться основанием для ущемления прав истцов, открыто и добросовестно исполняющих обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что стороны совершили совокупность взаимных действий, свидетельствующих о фактическом заключении и исполнении договора социального найма, что свидетельствует о праве истца проживать в спорной квартире.

Принимая во внимание вышеизложенное, иск о признания за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, пер.Кривой, <адрес> подлежит удовлетворению.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Управление Имущественных Отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

    Судья                                                                            И.С. Ксендз