Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3376/2023 ~ М-3227/2023 от 07.09.2023

№2-3376/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-005329-77

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13.11.2023 года                                                        город – курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                                  Топорцовой Е.Н.

при помощнике судьи                                                        Акобян А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Савинковой тт о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании кредитной задолженности, взыскании государственной пошлины, обращении взыскании на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Анапский городской суд с исковыми требованиями к Савинковой Т.Т., и просит расторгнуть кредитный договор № от 31.10.2013 г., досрочно взыскать сумму задолженности по кредитному договору размере 325 516 руб. 24 коп., сумму государственной пошлины в размере 12 455 руб. 16 коп., обратить взыскание на предмет залога, а именно квартиру, общей площадью 34.7 кв.м., назначение – жилое, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества – 1 550 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, уведомлен был надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. При подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заедание ответчик Савинкова Т.Т., уведомленная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости передачи настоящего дела для рассмотрения по подсудности в Анапский районный суд Краснодарского края по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 46 и частью 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации гарантируют каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляют, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    Статьей 30 ГПК РФ предусмотрены случаи применения правил об исключительной подсудности.

    В частности, иски о правах на недвижимое имущество, в том числе на жилые и нежилые помещения, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Вместе с тем, согласно правовой позиции, отраженной в п. 2.1 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество.

Из представленных материалов следует, что 25.10.2013 г. между ПАО «Сбербанк России» «кредитор» и Савинковой Т.М. «заемщик» заключен кредитный договор №.

Согласно ст.1 (предмет договора) кредитор обязуется предоставить заемщику кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 668 000 руб. 00 коп., под 13.25 % годовых на приобретение квартиры, назначение – жилое, общей площадь. 34.7 кв.м., этаж 9, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Как следует из п.2.1, п.2.1.2 кредитного договора № от 25.10.2013 г. в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивают предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости установляется в размере 100 (ста) % от его стоимости в соответствии с договором купли – продажи.

28.10.2013 г. между ООО «Кубань – Строй в лице ФИО4 «продавец» и Савинковой Т.Т. «покупатель» заключен договор купли – продажи квартиры №121/6. Предметом договора купли – продажи квартиры №121/6. от 28.10.2013 г. является квартира, назначение: жилое, расположенная на девятом этаже девятиэтажного жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – квартира, с кадастровым номером 23:37:1003000:620, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, лицом в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости (вид – ипотека в силу закона) является ПАО «Сбербанк России» (№КУВИ – №

Таким образом, материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем, ст. 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

По общему правилу территориальной подсудности иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно представленным сведениям Савинкова Т.Т. с 15.05.2013 г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (копия паспорта <данные изъяты>).

Доказательств регистрации и месте проживания ответчика Савинковой Т.М. на территории г.к.Анапа, которое бы относилось к подсудности Анапского городского суда Краснодарского края суду не представлено.

В соответствии с положениями ст.3 Устава муниципального образования город-курорт Анапа, принятого Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 16.04.2015 г. № 544 «О принятии Устава муниципального образования город-курорт Анапа» х. Песчаный, как административно-территориальная единица, входит в состав Анапского района, относящемуся к юрисдикции Анапского районного суда.

В силу ч. 3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, учитывая регистрацию ответчика на территории х. Песчаный Анапского района, суд считает необходимым передать настоящее дело по подсудности в Анапский районный суд Краснодарского края.

Руководствуясь ст. 33, 224 - 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (353440, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░ 241).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                            ░░░░░░░░░ ░.░.