Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2023 ~ М-1131/2023 от 19.05.2023

                                     № 2-1962/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай                           18 июля 2023 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи         Молотиевского А.Г.,

при секретаре                     Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Попова А. И. к Администрации Щепкинского сельского поселения, Администрации Аксайского района, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.    

Решением администрации ... от ... ... гаражному кооперативу "Северный" выдел земельный участок имеющий в настоящее время КН ..., адрес: ..., ул. ...ю 16 054 кв.м категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаражей.

Протоколом ... ГСК "Северный" от ..., утвержденным ... ... от ..., истец Попов А. И. принят в члены ГАК "Северный". ..., ему выдана членская книжка владельца гаража (бокса) ....

Истцом Поповым А.И. за счет собственных средств и собственными силами осуществлено строительство гаража общей площадью 36,8 кв.м.

... произведена инвентаризация построенного гаража, присвоен адрес: ...", ..., бокс 495. При этом в выписке из технической документации на гараж, отсутствует указание на наличие статуса самовольной постройки у возведенного гаража.

Имея намерение оформить право собственности на имеющийся гаража, истец Попов А.И. обратился в управление Росреесстра по РО. однако в виду отсутствия документов о вводе объекта в эксплуатацию, полученных в установленном законом порядке, произвести государственную регистрацию права не удалось, гараж был поставлен на кадастровый учет, присвоен КН ....

Согласно членским книжкам ГАК "Северный" истец добросовестно и в полном объеме оплачивает членские взносы и иные эксплуатационные расходы, связанные с владением гаражом бокс ....

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- признать право собственности Попова А. И. на гараж ... площадью 36,8 кв.м., имеющий кадастровый ..., расположенный по адресу: ... ....

Стороны не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления.

    Исследовав материалы дела, выслушав позицию явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением администрации ... от ... ... гаражному кооперативу "Северный" выдел земельный участок имеющий в настоящее время КН ..., адрес: ..., ул. ...ю 16 054 кв.м категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаражей.

Протоколом ... ГАК "Северный" от ..., утвержденным ... ... от ..., истец Попов А. И. принят в члены ГАК "Северный". ..., ему выдана членская книжка владельца гаража (бокса) ....

Истцом Поповым А.И. за счет собственных средств и собственными силами осуществлено строительство гаража общей площадью 36,8 кв.м.

... произведена инвентаризация построенного гаража, присвоен адрес: ... ..., бокс 495. При этом в выписке из технической документации на гараж, отсутствует указание на наличие статуса самовольной постройки у возведенного гаража.

Имея намерение оформить право собственности на имеющийся гаража, истец Попов А.И. обратился в управление Росреестра по РО. однако в виду отсутствия документов о вводе объекта в эксплуатацию, полученных в установленном законом порядке, произвести государственную регистрацию права не удалось, гараж был поставлен на кадастровый учет, присвоен КН ....

Согласно членским книжкам ГАК "Северный" истец добросовестно и в полном объеме оплачивает членские взносы и иные эксплуатационные расходы, связанные с владением гаражом бокс ....     

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенное выше правовое регулирование, имеются основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, поскольку гараж возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Северный» для строительства индивидуальных гаражей и сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования – удовлетворить.

Признать право собственности Попова А. И. на гараж ... площадью 36,8 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: .... ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 24 июля 2023 года.

С у д ь я :