Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2023 ~ М-400/2023 от 30.03.2023

Дело № 2-476/2023

УИД: 27RS0013-01-2023-000543-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2023                                                                                           г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Мережникова Е.А.,

при секретаре Жуковой А.В.,

с участием прокурора Серова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Задворной Н. Г. к Шестовой А. В. в лице законного представителя Шестовой Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Задворная Н. Г. (далее Задворная Н.Г.-истец) обратилась в суд с иском к несовершеннолетней Шестовой А. В. в лице законного представителя Шестовой Д. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.06.2017. С августа 2018 по март 2022 ответчик и его законный представитель проживали в квартире истца, в последствии выехали в другой населенный пункт, куда именно истцу неизвестно. Ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, просит суд признать несовершеннолетнюю Шестову А. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик Шестова А.В., законный представитель несовершеннолетней Шестовой А.В. – Шестова Д.В., третье лицо Шестов В.Г. о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, законный представитель Шестова Д.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно полученной телефонограмме, с исковыми требованиями согласна.

    В соответствии со ст.ст.117, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

    В судебном заседании 25.05.2023 истец Задворная Н.Г. на удовлетворении иска настаивала, суду пояснила, что зарегистрировала несовершеннолетнюю Шестову А., чтобы ребенок мог пойти учится в школу, потому что они приезжие. Ответчик не проживает в квартире истца 2-3 год, истцу не известно где они сейчас проживаю. Ранее, истец обращалась в суд с иском о признании утратившими право пользование жилым помещением родителей несовершеннолетней Шестовой А.В. для снятия их с регистрационного учета. В ходе оформления заявления в суд, сотрудники миграционной службы ввели ее в заблуждение, что несовершеннолетнюю снимут с регистрационного учета автоматически по снятию матери, в связи с чем ею не было замылено требований к ребенку. Когда с решением суда истец пришла выписывать мать, выяснилось, что автоматически ребенок не выписывается. При осуществлении регистрации Шестовых, указывала в заявлении их, как знакомые. Им представляли жилье напротив квартиры истца, они не платили за нее, и их выселили, и они стали снимать жилье у истца. Первое время платили, потом тоже перестали платить, и она их попросила добровольно освободить помещение, и выписаться.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что Задворная Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 31.07.2018, от 04.04.2023 (л.д. 8-9, 10-12, 18-19).

Согласно копии поквартирной карточки, в названной квартире с 06.03.2019 зарегистрирована, в том числе несовершеннолетняя Шестова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 15.06.2022 (вступившим в законную силу 23.07.2022) удовлетворены исковые требования Задворной Н.Г. Указанным судебным актом постановлено: признать Шестова В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестову Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожаева Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксенова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варавенко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Шестова В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестову Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожаева Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксенова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Варавенко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетняя Шестова А.В. в спорной квартире фактически не проживает, её вещи в квартире отсутствуют, мать несовершеннолетней Шестова Д.В. в интересах своей дочери никогда на спорное жилье не претендовала, доказательств обратного материалы дела не содержат и суду ответной стороной не представлены.

    В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По данному делу законный представитель несовершеннолетней Шестовой Д.В. в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирована и не проживает. Согласно полученной телефонограмме от законного представителя несовершеннолетнего ответчика - Шестовой Д.В., установлено, что в настоящее время она проживает без регистрации, вместе с дочерью в <адрес> по адресу <адрес>, в арендованной квартире, собственник которой дал согласие на их регистрацию в данном жилом помещении.

Право собственности на спорную квартиру перешло истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 14.06.2017. Несовершеннолетняя Шестова А.В. членом семьи нового собственника не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено.

Учитывая изложенное, соглашаясь с заключением прокурора, который полагал, что иск подлежит удовлетворению, в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, принимая признание законным представителем ответчика иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение является основанием для снятия несовершеннолетней Шестовой А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

Руководствуясь ст. ст.194-198, 264 ч.2 п.2 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Задворной Н. Г. (<данные изъяты>) к Шестовой А. В. в лице законного представителя Шестовой Д. В. (ИНН <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шестову А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шестовой А. В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копия решения подлежит направлению сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья                                                                        Е.А. Мережникова

Решение в мотивированном виде составлено 24.07.2023

Судья                                                                        Е.А. Мережникова