Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2542/2023 ~ М-2401/2023 от 21.06.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2542/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-003636-90

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2023г. г.Альметьевск РТ дело №2-2542/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуисполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к Исаеву <данные изъяты>, Исаеву <данные изъяты>, Исаевой <данные изъяты> и Исаеву <данные изъяты> о признании права собственности отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений об объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ и Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратились в суд с иском к Исаеву Д.А., Исаеву Ю.А., Исаевой Э.Э. и Исаеву А.С.о признании права собственности отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений об объекте, указывая, что согласно сведениям ЕГРН ответчики являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 41,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, которое входит в состав двухэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером № 1955 года постройки.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится на землях неразграниченной государственной собственности (право распоряжения, которым отнесено к полномочиям органов местного самоуправления) с кадастровым номером №, площадью 384 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Актом осмотра № 317 от 12.04.2023г., составленным Комитетом земельно-имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, установлено отсутствие на вышеназванном земельном участке каких-либо объектов недвижимости.

Постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевск №2833 от 30.12.1998г. двухэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Поскольку многоквартирный дом прекратил свое существование в качестве объекта гражданских прав, запись в реестре о праве собственности ответчиков на жилое помещение в этом объекте является недостоверной, сохранение указанной записи делает невозможным реализацию правомочия истца на распоряжение земельным участком.

Просят признать отсутствующим у Исаева Д.А., Исаева Ю.А., Исаевой Э.Э., Исаева А.С. права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 41,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении с кадастровым номером №, площадью 41,7 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Халилова А.Р. иск поддержала.

ОтветчикиИсаевД.А., ИсаевЮ.А., ИсаеваЭ.Э. и ИсаевА.С. на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к судебным извещениям в силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица Нижнемактаминского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Бадретдинов Р.А. с иском согласился, пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, был снесен в 2004г.

Выслушав представителей истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно ч. 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

В соответствии с п. 4 части 1 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, чтов ЕГРН за ответчиками зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 41,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, 11, которое входит в состав двухэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером №, 1955 года постройки.

По сведениям ЕГРН вышеуказанный многоквартирный дом находится на землях неразграниченной государственной собственности (право распоряжения, которым отнесено к полномочиям органов местного самоуправления) с кадастровым номером №, площадью 384 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевск №2833 от 30.12.1998г. двухэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Актом осмотра № 317 от 12.04.2023г., составленным Комитетом земельно-имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, установлено отсутствие на земельном участке с кадастровым номером №-либо объектов недвижимости.

По сведениям Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» в инвентарном деле № на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеется запись о сносе. (л.д.15).

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Основаниями для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на такой объект, в случае гибели или уничтожения, является заявление собственника такого недвижимого имущества и акт обследования проведенного кадастровым инженером такого имущества, установившего такие юридические факты, как гибель и (или) уничтожение или иные обстоятельства свидетельствующие о прекращение существования такого имущества, на основании которых уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости принимает решение о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и принимает решение о прекращении права собственности.

Поскольку многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № прекратил свое существование, ответчикив уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного объекта и прекращения права собственности на него не обратились, что приводит к недостоверности сведений, содержащихся в ЕГРН и нарушению прав истца, как собственника земельного участка, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить.

Признать отсутствующим у Исаева <данные изъяты>, Исаева <данные изъяты>, Исаевой <данные изъяты> и Исаева <данные изъяты> права собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 41,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении с кадастровым номером №, площадью 41,7 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: