Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2023 ~ М-100/2023 от 16.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                       16 февраля 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии              <адрес> действующей по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ХушуевуАюб-Хану Султановичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4-Х.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пене, мотивируя тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ХушуевымАюб-Ханом Султанович(арендатор) сроком на 10 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, для коммерческой деятельности. По условиям п. 2.1 Договора арендатору установлена ежегодная обязанность внесения арендной платы в размере 59 000 руб. арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально в размере 14 750 руб., которая им не была выполнена. Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 727 руб. Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 242 руб. В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка было направлено уведомление с требованием устранить нарушения, ответчиком уведомление получено. Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды. Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы. В связи с этим просит суд взыскать с ФИО4-Х.С. задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 180 969 (сто восемьдесят тысяч девятьсот шестьдесят девять) руб. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 133 727 (сто тридцать три тысячи семьсот двадцать семь) руб. и пени в размере 47 242 (сорок семь тысяч двести сорок два) руб.: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4-Х.С. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин не явки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что ФИО4-Х.С. является арендатором земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Указанное подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №согласно, которому Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> предоставил в аренду ФИО4-Х.С. земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, для коммерческой деятельности, годовая арендная плата за право пользования участком составляет 59 000 руб. Согласно п. 2.1 указанного договора арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально не позже 15 числа следующего месяца за кварталом в размере 14 750 руб.

Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

    Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате, из содержания которого видно, что задолженность ФИО4-Х.С. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: по обязательству 133 726,59 руб., по пене 47 242 руб. 09 коп.

    Суд соглашается с представленным расчетом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ХушуевуАюб-Хану Султановичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени удовлетворить.

Взыскать с ХушуеваАюб-ХанаСултановича в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 180 969 (сто восемьдесят тысяч девятьсот шестьдесят девять) руб. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе:

    задолженность по основному долгу в размере 133 727 (сто тридцать три тысячи семьсот двадцать семь) руб.

    пеня в размере 47 242 (сорок семь тысяч двести сорок два) руб.: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                    А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                                А.С. Башуев